房地产建安业税收筹划战略分析与涉税风险管控.ppt

房地产建安业税收筹划战略分析与涉税风险管控;一、房地产企业设立环节的涉税

风险分析与防控;1、地产企业设立模式选择;风险防控;1、地产企业设立模式选择;2、投资者投资未到位涉税问题;3、债资比例及资本弱化问题;涉税风险点分析:;涉税风险点分析:;4、筹建期费用税务处理风险分析;4、筹建期费用税务处理风险分析;筹建期风险分析;筹建期风险分析;5、房产公司加建筑公司设立模式风险分析;6、以土地作价投资入股风险分析34;6、以土地作价投资入股风险分析;6、以土地作价投资入股风险分析;6、以土地作价投资入股风险分析;6、以土地作价投资入股风险分析;6、以土地作价投资入股风险分析;6、以土地作价投资入股风险分析;6、以土地作价投资入股风险分析;6、以土地作价投资入股风险分析;6、以土地作价投资入股风险分析;6、以土地作价投资入股风险分析;6、以土地作价投资入股风险分析;二、土地取得环节涉税风险分析与防控;1、土地取得环节涉税风险分析及防控;1、土地取得环节涉税风险分析及防控;3、土地交付日期约定的涉税风险;3、土地交付日期约定的涉税风险;4、土地闲置费涉税风险分析;5、取得政府土地返还款涉税风险分析;5、取得政府土地返还款涉税风险分析;６、股权收购取得土地的涉税风险分析;7、在建工程转让涉税风险分析;8、政府收回土地涉税风险分析;三、房地产项目运作模式选择的涉税

风险分析及防控;1、“联营”与“联建”模式涉税风险分析;2、合作建房涉税风险的分析与防控;

企业所得税

国税发【2009】31号

;4、“代建”模式涉税风险分析及防控;4、“代建”模式涉税风险分析及防控;4、“代建”模式涉税风险分析及防控;4、“代建”模式涉税风险分析及防控;4、“代建”模式涉税风险分析及防控;四、开发环节涉税风险分析与防控;1、成本对象确定的涉税风险分析及防控;1、成本对象确定的涉税风险分析及防控;1、成本对象确定的涉税风险分析及防控;1、成本对象确定的涉税风险分析及防控;1、成本对象确定的涉税风险分析及防控;2、拆迁安置成本扣除的涉税风险分析及防控;3、开发产品计税成本确定涉税风险分析及防控;3、开发产品计税成本确定涉税风险分析及防控;3、开发产品计税成本确定涉税风险分析及防控;3、开发产品计税成本确定涉税风险分析及防控;3、开发产品计税成本确定涉税风险分析及防控;3、开发产品计税成本确定涉税风险分析及防控;3、开发产品计税成本确定涉税风险分析及防控;3、开发产品计税成本确定涉税风险分析及防控;3、开发产品计税成本确定涉税风险分析及防控;4、车库、车位税务处理风险分析及防控;4、车库、车位税务处理风险分析及防控;4、车库、车位税务处理风险分析及防控;所得税在线访谈2012年4月11日;4、车库、车位税务处理风险分析及防控;5、“甲供材”税务风险分析及防控;5、“甲供材”税务风险分析及防控;6、支付境外设计费涉税风险分析及防控;7、支付销售代理费、咨询费、监理费涉税风险分析及防控;8、佣金支付的涉税风险分析及防控;8、佣金支付的涉税风险分析及防控;9、售楼处税务处理风险分析及防控;10、开发环节利息支出的涉税风险分析及防控;

1、企业间的资金占用费是否缴纳营业税和印花税

2、利息收入的纳税义务发生时间

3、以他人名义贷款代为偿还问题

;10、开发环节利息支出的涉税风险分析及防控;10、开发环节利息支出的涉税风险分析及防控;10、开发环节利息支出的涉税风险分析及防控;10、开发环节利息支出的涉税风险分析及防控;10、开发环节利息支出的涉税风险分析及防控;10、开发环节利息支出的涉税风险分析及防控;10、开发环节利息支出的涉税风险分析及防控;10、开发环节利息支出的涉税风险分析及防控;11、红线外建设费用涉税风险分析及防控;11、红线外建设费用涉税风险分析及防控;12、开发商建造的会所涉税风险分析及防控;12、开发商建造的会所涉税风险分析及防控;五、销售环节涉税风险分析和防控;1、完工产品收入确认标准;1、完工产品收入确认标准;2、定金、订金、诚意金、选房卡涉税风险分析及防控;3、不同销售模式下销售收入确认方法;3、不同销售模式下销售收入确认方法;4、开发产品出租涉税风险分析与防范;4、开发产品出租涉税风险分析与防范;4、开发产品出租涉税风险分析与防范;5、精装修房装修款分拆涉税风险分析及防控;5、精装修房装修款分拆涉税风险分析及防控;6、假按揭涉税风险分析及防控;7、假按揭涉税风险分析及防控;8、房地产不同促销模式涉税风险分析及防控;8、房地产不同促销模式涉税风险分析及防控;8、房地产不同促销模式涉税风险分析及防控;8、房地产不同促销模式涉税风险分析及防控;8、房地产不同促销模式涉税风险分析及防控;8、房地产不同促销模式涉税风险分析及防控;8、房地产不