租赁合同在建房屋商用租赁合同5篇.docxVIP

租赁合同在建房屋商用租赁合同5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

租赁合同在建房屋商用租赁合同

随着经济的发展，商业地产租赁市场也越来越活跃。在城市中心和商业区，商用地产的需求持续增加，同时房地产开发商也在不断推出新项目。因此，在建的商用房屋租赁市场也逐渐兴起。商用租赁合同是商业地产租赁中的重要文书，其中在建房屋商用租赁合同更是一种特殊形式，需要特别注意其中的条款和风险。

在建房屋商用租赁合同是指商用房屋建设尚未完成或正在进行中，但已经可以开始进行租赁的商业租赁合同。这种租赁合同通常出现在商业地产项目建设过程中，房地产开发商为了融资和提前获取租金收益，会在房屋尚未竣工的情况下签订商用租赁合同。对于租赁方来说，选择在建房屋商用租赁合同需要考虑风险和合同保障等方面的问题。

首先，租赁方需要对开发商进行资信调查。在建房屋商用租赁合同的特殊性在于，商用房屋尚未竣工，租赁方无法直接看到、验收物业的具体情况。因此，租赁方需要对开发商的实力和信誉进行评估，确保其能够按照合同约定履行义务，将房屋建设完成并按时交付。

其次，在签订合同时，租赁方需要重点关注合同条款中关于工程进度、竣工时间、交付标准、租金调整等方面的约定。在建房屋商用租赁合同中，通常会包含一些特殊的条款，如房屋建设进度的约定、租金调整机制等。租赁方需要仔细阅读合同条款，确保自身利益不受损害，并在合同中明确约定双方的权利和义务。

此外，租赁方还需要重点关注物业竣工后的交付验收标准。在建房屋商用租赁合同中，双方需要明确约定房屋竣工后的验收标准，包括房屋的装修标准、设施设备的完善程度等。租赁方可以要求开发商提供相关保证，确保房屋在竣工后符合约定的标准，并可以进行相应的维权和索赔。

最后，在签订合同前，租赁方还需要关注商用租赁合同的解决争议机制。在建房屋商用租赁合同中，可能会发生各种争议，如工程延期、竣工质量问题、租金调整等。因此，租赁方需要在合同中明确约定解决争议的方式和程序，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。

在建房屋商用租赁合同是商业地产租赁中的一种特殊形式，租赁双方需要在签订合同前认真审查合同条款，确保自身权益不受损害。同时，开发商也需要履行好合同约定，确保房屋的建设质量和竣工时间，在保障租赁方权益的同时，也提升自身的信誉和声誉。愿双方在商用租赁合同中保持诚信合作，共同促进商业地产市场的健康发展。

篇2

租赁合同在建房屋商用租赁合同

一、出租人：（甲方）：___________

二、承租人：（乙方）：___________

三、租赁标的物：___________

四、租赁期限：起始日期：___________结束日期：___________

五、租金支付方式：___________

六、租赁金支付时间：___________

七、保证金：___________

八、租赁标的物状况：___________

九、租赁标的物使用方式：___________

十、租赁标的物维护和保养：___________

十一、租赁标的物修缮及装修：___________

十二、租赁标的物保险：___________

十三、租赁标的物安全事故：___________

十四、租赁违约责任：___________

十五、解决争议的方式：___________

十六、合同变更、解除、终止和效力：___________

租赁合同在建房屋商用租赁合同

甲方：__________（出租人）乙方：____________（承租人）

鉴于甲方为___________，而乙方欲对该房屋进行商用租赁，双方在平等、自愿、公平和诚实的基础上，经协商发展，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订本合同，就甲方向乙方出租房屋一事，达成如下协议：

第一条租赁标的物

本合同约定，甲方将其所有权、使用权归属于其名下的____________（以下简称标的物）出租给乙方使用，用途为商用。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为___________，自____________起至____________止。租赁期满，有续租需求，双方另行协商。如在租赁期届满前达成续租协议，应在租赁期满前提前30天书面通知对方，并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

1.乙方应当按照本合同的约定向甲方支付租金，每___________支付____________元/（月/季/年）。

2.乙方应在每一个租金支付日前__________