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旧工业区改造土地复垦协议书

合同编号：__________

旧工业区改造土地复垦协议书

甲方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的旧工业区土地使用权，该土地面积为____平方米，土地使用权证号為_______；乙方拥有对该土地进行改造和复垦的技术和经验，双方为了共同开发该土地，经友好协商，达成如下协议：

一、合作原则

1.1甲方负责提供旧工业区土地使用权，并保证土地使用权的合法性和有效性；

1.2乙方负责对该土地进行改造和复垦，并承担相关费用；

1.3双方共同承担改造和复垦过程中的风险和责任；

1.4双方按照约定分享改造和复垦后的土地收益。

二、改造和复垦范围

2.1乙方根据甲方的要求，对旧工业区土地进行改造和复垦，使其达到可用于工业生产的标准；

2.2改造和复垦的范围包括但不限于土地平整、拆除现有建筑物、清理废弃物、进行土壤改良等；

2.3乙方应在协议签订后____个月内完成改造和复垦工作。

三、费用和支付

3.1乙方承担改造和复垦过程中的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等；

3.2甲方应在改造和复垦工作完成后____日内，向乙方支付改造和复垦费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

3.3乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付费用。

四、收益分配

4.1改造和复垦后的土地由双方共同开发，按照约定的比例分享土地收益；

4.2双方应在土地开发过程中，积极争取政府相关部门的支持和优惠政策，共同降低开发成本；

4.3双方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保土地开发项目的顺利进行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；

5.2若乙方未按照约定完成改造和复垦工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；

5.3若甲方未按照约定支付改造和复垦费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：__________签订地点：__________

一、附件列表：

1.甲方旧工业区土地使用权证明

2.乙方改造和复垦技术资质证明

3.改造和复垦工程预算明细表

4.乙方正规发票

5.政府相关部门的支持和优惠政策文件

6.土地开发项目经营计划书

7.合同履行过程中产生的所有往来邮件和通讯记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供合法有效的土地使用权，或迟延提供土地使用权。

2.乙方未按约定完成改造和复垦工作，或改造和复垦质量不符合约定。

3.甲方未按约定时间支付改造和复垦费用。

4.乙方未按约定分享土地收益，或未遵守约定的收益分配比例。

5.任何一方未履行协议中的其他约定事项，导致协议无法履行。

三、法律名词及解释：

1.旧工业区改造土地复垦协议书：指甲方提供土地使用权，乙方负责改造和复垦，双方共享收益的合同。

2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处置的权利。

3.改造和复垦：指对旧工业区土地进行平整、拆除建筑物、清理废弃物、土壤改良等工作，使其达到可再次利用的状态。

4.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：指合同双方按照约定完成各自义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方迟延提供土地使用权的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商解决，必要时可依法要求甲方承担违约责任。

2.乙方在改造和复垦过程中，如遇到不可抗力因素导致工程延期，应及时通知甲方，并与甲方协商解决办法。

3.若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金。

4.在收益分配过程中，如乙方未按约定分享收益，甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法解除合同。

5.遇到合同履行过程中的其他问题，双方应及时沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有旧工业区土地使用权，乙方拥有改造和复垦技术的情况。

2.适用于双方