个人小产权房屋买卖合同范本必威体育精装版2024年通用.docx

个人小产权房屋买卖合同范本必威体育精装版2024年通用

合同编号：_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：

身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于_________的个人小产权房屋一套，房屋具体情况如下：

房屋面积：_________平方米

房屋地址：_________

甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

三、定义与解释

1.本合同所述“小产权房屋”是指依法建设、合法使用，但未经国家土地管理部门批准，未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房屋。

2.本合同所述“个人小产权房屋买卖”是指甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的行为。

3.本合同所述“房屋交付”是指甲方将房屋及附属设施的一切使用权、收益权和处置权完整地移转给乙方的行为。

4.本合同所述“房屋过户”是指将房屋所有权、土地使用权依法变更登记至乙方名下的行为。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证对其出售的房屋享有合法的使用权和处置权。

（2）按照本合同约定的价格和时间向乙方交付房屋。

（3）提供完整的房屋及相关设施，保证房屋及附属设施的正常使用。

（4）协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

2.乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定的价格和时间向甲方支付购房款。

（2）接受甲方交付的房屋，并按照约定支付房屋过户费用。

（3）协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

（4）自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切维修、养护责任。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同生效后，甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

3.房屋交付后，双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4.房屋过户完成后，本合同即告终止。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担违约责任。

3.合同终止后，双方对对方的权利和义务均告消灭，但本合同另有约定的除外。

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

签订日期：2024年_________月_________日

七、费用与支付

1.房价款：双方确认，上述房屋的购买价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_________日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分_________期将房价款支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，按时将房价款支付至甲方指定的账户。

4.支付条件：乙方支付房价款的条件为：甲方按照本合同约定履行完毕交付房屋和办理过户手续的义务。

八、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋，或未能协助乙方办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任。违约金为房价款的_________%。

2.乙方违约：如乙方未能按照本合同约定时间、金额支付房价款，乙方应承担违约责任。违约金为房价款的_________%。

3.违约金支付方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金支付至对方指定的账户。

4.违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。

九、必威体育官网网址条款

1.双方同意，本合同的内容、签订过程及双方在合同履行过程中的商业秘密、个人隐私等，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

2.必威体育官网网址期限：本合同的必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

3.必威体育官网网址义务：双方应履行必威体育官网网址义务，不得泄露本合同约定的必威体育官网网址信息。

十、不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在_________日内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权解除本合同，并免除相应的违约责任。

4.不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行，双方应根据事件的影响，协商调整合同的履行期限、履行方式等。

不可抗力实例：

（1）地震、洪水等自然灾害导致房屋损毁。

（2）战争、罢工等社会事件导致交通瘫痪，无法交付房屋或办理过户手续