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个人小产权房屋买卖合同范本必威体育精装版2024年通用
合同编号:_________
一、合同主体
甲方(卖方):
身份证号:_________
地址:_________
联系电话:_________
乙方(买方):
身份证号:_________
地址:_________
联系电话:_________
二、合同前言
鉴于甲方拥有位于_________的个人小产权房屋一套,房屋具体情况如下:
房屋面积:_________平方米
房屋地址:_________
甲方愿意将上述房屋出售给乙方,乙方愿意购买上述房屋,双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。
三、定义与解释
1.本合同所述“小产权房屋”是指依法建设、合法使用,但未经国家土地管理部门批准,未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房屋。
2.本合同所述“个人小产权房屋买卖”是指甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方,乙方购买该房屋的行为。
3.本合同所述“房屋交付”是指甲方将房屋及附属设施的一切使用权、收益权和处置权完整地移转给乙方的行为。
4.本合同所述“房屋过户”是指将房屋所有权、土地使用权依法变更登记至乙方名下的行为。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务:
(1)保证对其出售的房屋享有合法的使用权和处置权。
(2)按照本合同约定的价格和时间向乙方交付房屋。
(3)提供完整的房屋及相关设施,保证房屋及附属设施的正常使用。
(4)协助乙方办理房屋过户手续,并承担相关费用。
2.乙方权利与义务:
(1)按照本合同约定的价格和时间向甲方支付购房款。
(2)接受甲方交付的房屋,并按照约定支付房屋过户费用。
(3)协助甲方办理房屋过户手续,并承担相关费用。
(4)自房屋交付之日起,承担房屋及附属设施的一切维修、养护责任。
五、履行条件
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.合同生效后,甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。
3.房屋交付后,双方应共同办理房屋过户手续,并承担相关费用。
4.房屋过户完成后,本合同即告终止。
六、合同的生效和终止
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.在合同有效期内,任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同,并互相承担违约责任。
3.合同终止后,双方对对方的权利和义务均告消灭,但本合同另有约定的除外。
甲方(卖方):_________
乙方(买方):_________
签订日期:2024年_________月_________日
七、费用与支付
1.房价款:双方确认,上述房屋的购买价格为人民币(大写):_________元整(小写):_________元。
(1)一次性付款:乙方应在本合同签订之日起_________日内,将房价款支付至甲方指定的账户。
(2)分期付款:乙方应按照本合同约定的付款期限和金额,分_________期将房价款支付至甲方指定的账户。
3.支付时间:乙方应按照本合同约定的付款期限和金额,按时将房价款支付至甲方指定的账户。
4.支付条件:乙方支付房价款的条件为:甲方按照本合同约定履行完毕交付房屋和办理过户手续的义务。
八、违约责任
1.甲方违约:如甲方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋,或未能协助乙方办理房屋过户手续,甲方应承担违约责任。违约金为房价款的_________%。
2.乙方违约:如乙方未能按照本合同约定时间、金额支付房价款,乙方应承担违约责任。违约金为房价款的_________%。
3.违约金支付方式:违约方应按照本合同约定支付违约金,违约金支付至对方指定的账户。
4.违约赔偿:除违约金外,违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。
九、必威体育官网网址条款
1.双方同意,本合同的内容、签订过程及双方在合同履行过程中的商业秘密、个人隐私等,未经对方同意,不得向任何第三方披露。
2.必威体育官网网址期限:本合同的必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算,至本合同终止或履行完毕之日止。
3.必威体育官网网址义务:双方应履行必威体育官网网址义务,不得泄露本合同约定的必威体育官网网址信息。
十、不可抗力
1.不可抗力:本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、社会事件(如战争、罢工等)。
2.不可抗力事件发生时,双方应立即通知对方,并在_________日内提供相关证明文件。
3.不可抗力事件导致本合同无法履行,双方应协商解决。协商不成的,双方均有权解除本合同,并免除相应的违约责任。
4.不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行,双方应根据事件的影响,协商调整合同的履行期限、履行方式等。
不可抗力实例:
(1)地震、洪水等自然灾害导致房屋损毁。
(2)战争、罢工等社会事件导致交通瘫痪,无法交付房屋或办理过户手续
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