江山宸章售楼处空间设计.doc

本科论文

摘要

随着我国当今经济发展和人民生活水平的提高，以及科技的发展，人们在满足温饱、解放劳动力的前提下，开始对生活水平有了更高的追求，大城市周边三四线城市的年轻人都选择了到大城市工作、安家落户。人们对于“家”的概念已不单单只是满足居住的需求，更多的会去考虑到交通、居住环境、小区绿化、房屋格局、周边配套设施等等一系列因素，而售楼处这种以售楼为目的，整合功能导向，为顾客带来更好的服务的商业空间形式便应运而生，存在即为合理，市场的需求使得这种具有中国特色的楼盘销售空间成为现代房地产市场的重要组成部分。

近年来，中国房地产市场的各种竞争机制越来越完善。为了在这样的市场中树立品牌形象并立于不败之地，就必须进行因时制宜的销售策划与宣传。售楼处的出现是基于对居住空间的批量生产为时代背景的，因此，是否具有超前的意识形态空间设计和人文关怀的社区文化是当前房地产市场竞争的重点。试想一下，如果我们目前的居住条件仍然是二手房占据了房地产市场的绝大部分，那么新的住宅楼就不会有立足之地，也就没有人需要像售楼处这样的建筑了。正是人们思维的不断发展和对住房需求的不断增加，为更多的宜居建筑和科学销售空间创造了新的活力。

本次的毕业设计就是在以售楼处为大的背景为前提下，合理利用空间布局，大胆运用现代风格材料与设计手法使消费者耳目一新，区别于市面上已有的售楼处风格，打破传商业性浓厚的沉闷售楼处留下的刻板印象，迎合当今消费群体年轻化的特性，吸引多样性消费群体的目光，进而对楼盘产生消费欲望，使开发商利益最大化。

并且以可持续性发展的出发点来设计，避免设计过程中缺乏周全性、夸大豪华性、设计趋同性，用功能置换、推崇简朴适度的设计理念来设计，杜绝浪费人力财力的情况发生。通过功能转型为售楼处的长期运营提供了可能性，在设计初期拓展远期经营功能，使江山宸章售楼处逐渐成为社区中心组成部分，方便后期售楼处销售使命结束后改造成会所或推广中心。在延续了楼盘业主的记忆之外，更成为社区文化的载体。

我希望我的毕业设计中江山宸章售楼处在完成了作为售楼处的使命后，它也会以同一个种存在形式延续着另一种使命意义。

关键词：售楼处；可持续发展；人文关怀；功能性设计

Abstract

WithChinascurrenteconomicdevelopment,theimprovementofpeopleslivingstandards,andthedevelopmentofscienceandtechnology,peoplehavebeguntopursueahigherstandardoflivingonthepremiseofsatisfyingfoodandclothing,andliberatingthelaborforce.YoungpeopleinthirdandfourthtiercitiesaroundbigcitiesAllchosetoworkinbigcitiesandsettledown.Peoplesconceptofhomeisnolongerjusttomeettheneedsofresidence,butmorewilltakeintoaccountaseriesoffactorssuchastraffic,livingenvironment,communitygreening,housingpattern,surroundingsupportingfacilitiesandsoon.Thepurposeofsalesistointegratefunctionalorientationandbringbetterservicestocustomers.Thecommercialspaceformemergesatthehistoricmoment.Existenceisreasonable.ThemarketdemandmakesthiskindofrealestatesalesspacewithChinesecharacteristicsbecomeimportantinthemodernrealestatemarket.component.

Inrecentyears,variouscompetitionmechanismsintheChineserealestatemarkethavebecomemoreandmoreperf