商品购房合同（八篇）.docVIP

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商品购房合同

卖方（下称甲方）：

身份证：

买方（下称乙方）：

身份证：

乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：

一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。

二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：

1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。

2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

3、甲方还款事宜另行约定。

四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。

五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商品购房合同（二）

卖方（以下简称甲方）_____（本人）

（法定代表人）姓名：_____

（身份证）（护照）（营业执照号码）_____

国籍：_____

地址：_____

联系电话：_____

（房产共有人）姓名：_____

（身份证）（护照）（营业执照号码）_____

国籍：_____

地址：_____

联系电话：_____

委托代理人：_____

国籍：_____

地址：_____

电话：_____

买方（以下简称乙方）_____（本人）

（法定代表人）姓名：_____

（身份证）（护照）（营业执照号码）_____

国籍：_____

地址：_____

联系电话：_____

（房产共买人）姓名：_____

（身份证）（护照）（营业执照号码）_____

国籍：_____

地址：_____

联系电话：_____

委托代理人：_____

国籍：_____

地址：_____

电话：_____

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的____%（不包括____%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的____%（包括____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

1。乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3。_____。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（____币）每平方米____元，总金额为（____币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（____币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方