私人房产买卖协议范本.docxVIP

2024版私人房产买卖协议范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【通讯地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【通讯地址】

【联系电话】

第一条房产基本情况

1.1房产位于【省/市/县】【街道/小区】【幢】【单元】【室】，房屋产权证号：【房屋产权证号】，房产面积为【平方米】，房屋结构为【结构】。

1.2甲方对上述房产拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条房产转让

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。

2.2双方同意，房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.3双方约定，自本协议签订之日起【约定天数】内，乙方一次性向甲方支付购房款。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起【约定天数】内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，并依法缴纳相关税费。过户费用由【甲方/乙方】承担。

3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款【千分之一/万分之一】。

4.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款【千分之一/万分之一】。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签名】

【日期】

乙方（买方）：

【签名】

【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订前，已如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、是否存在抵押、查封等法律瑕疵，以及房产的已知瑕疵等。如甲方未如实告知，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方逾期交付处理条款

如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款【千分之一/万分之一】。乙方还有权要求甲方承担因逾期交付导致的其他损失，包括但不限于搬迁费、租房费等。

1.3甲方解除合同条款

在合同签订后，如甲方擅自解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分之一】作为赔偿。如甲方解除合同导致乙方遭受其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款条款

乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付购房款。如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款【千分之一/万分之一】。甲方还有权要求乙方承担因逾期付款导致的其他损失。

2.2乙方逾期交付处理条款

如乙方未能按照约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×购房款【千分之一/万分之一】。甲方还有权要求乙方承担因逾期办理导致的其他损失。

2.3乙方解除合同条款

在合同签订后，如乙方擅自解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分之一】作为赔偿。如乙方解除合同导致甲方遭受其他损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，由【中介公司名称】作为本交易的第三方中介，提供居间服务。中介费用为购房款的【百分之一】，由甲方和乙方共同承担。中介费用在房产过户手续办理完成后支付。

3.2第三方中介责任条款

如中介未能按照约定履行居间服务职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。中介对房产的真实情况承担连带保证责任。如因中介的原因导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介解除合同条款

在合同签订后，如中介擅自解除合同，中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的【百分之一】作为赔偿。如中介解除合同导致甲方和乙方遭受其他损失，中介还应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.房屋产权证

3.房产平面图

4.房产交易税费清单

5.第三方中介服务协议

6.房产过户手续申请表

7.违约