艺术工作室租赁协议范本.docx

艺术工作室租赁协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条工作室基本信息

1.1工作室地址：__________

1.2工作室面积：__________平方米

1.3工作室现有设施：__________（具体设施清单见附件）

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将工作室交还给甲方，甲方在确认乙方无损坏甲方财产的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证工作室在租赁期间符合合同约定的使用条件；

（2）负责工作室的物业管理和维修，但乙方使用不当导致的损坏除外；

（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照约定及时退还乙方押金。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得利用工作室从事非法活动；

（2）合理使用工作室，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；

（3）租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或转借工作室；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将工作室交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供工作室或严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：工作室现有设施清单

一、附件列表：

1.艺术工作室现有设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供工作室或严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有艺术工作室并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁艺术工作室并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用艺术工作室而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供工作室或严重影响乙方正常使用。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：租赁期满或合同提前解除后，乙方对工作室进行损坏。

解决办法：乙方应承担损坏部分的维修费用，严重损坏导致无法使用的，乙方应按市价赔偿甲方损失。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有艺术工作室并希望出租给乙方使用的情形。

2.适用于乙方需要租赁艺术工作室进行艺术创作或经营活动的情形。

3.适用于甲乙双方均为成年人，具有完全民事行为能力的情形。

4.适用于我国法律法规允许的租赁合同签订及履行范围。