房屋转让合同协议书的内容.docx

房屋转让合同协议书的内容

合同编号：__________

房屋转让合同协议书

一、转让方信息

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系电话：__________________

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系电话：__________________

二、受让方信息

乙方姓名/名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系电话：__________________

三、房屋信息

3.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

3.2房屋所有权证号：____________________

四、转让价格及支付方式

4.1本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

五、交付及过户

5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。

六、权利与义务

6.1甲方保证对本协议项下的房屋享有完全的所有权，且房屋不存在任何权利纠纷。

6.2乙方应按照本协议的约定支付转让价格，并履行相关的合同义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价格的10%。

7.2若因甲方原因导致房屋过户手续未能在本协议约定的时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议项下转让价格的10%。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋过户手续完成的证明文件

7.房屋转让价格的支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按照约定时间支付转让价格。

3.甲方未保证房屋享有完全所有权，或房屋存在权利纠纷。

4.乙方未按照约定完成房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让价格：指甲方将其房屋所有权转让给乙方所要求的价格。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照约定向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未按照约定时间支付转让价格：

解决办法：乙方应承担迟延支付的违约责任，按照约定向甲方支付违约金，并尽快支付转让价格。

3.房屋过户手续未能在约定时间内完成：

解决办法：甲方应承担未能完成过户手续的违约责任，按照约定向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。

4.房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题：

解决办法：甲方应承担房屋质量问题的责任，按照约定向乙方支付违约金，并负责修复房屋。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋开发商向购房者转让房屋所有权。

4.房屋租赁合同到期，承租人要求购买租赁房屋。

5.房屋继承人之间进行房屋转让。