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艺术工作室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁物

1.2乙方租赁的租赁物包括：__________（具体物品清单）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维护和保管

4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，防止自然灾害或意外事故造成租赁物损失，如因乙方保管不善导致租赁物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方在租赁期间对租赁物进行改造、装修的，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。租赁期满后，如乙方愿意，可按照甲方的要求恢复原状，费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

5.3租赁期满后，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.乙方身份证明文件

3.甲方授权书（如有）

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.租赁物改造、装修申请

7.合同解除或变更协议

8.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定

未履行合同约定的维修、保养义务

提前解除合同未给予乙方适当补偿

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失

未妥善保管租赁物，造成自然灾害或意外事故

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的条款。

乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指甲方，拥有租赁物并将其出租给乙方的一方。

2.承租方：指乙方，租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的艺术工作室及其中物品。

4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁租赁物的期限。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。

2.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方改正或赔偿，如甲方拒不改正，乙方有权解除合同。

3.问题：租赁物损坏或损失。

解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照约定承担相应的赔偿责任。甲方应负责维修或更换损坏的部分。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.艺术工作室租赁给个人或企业使用。

2.艺术工作室用于艺术创作、展示、教学等活动。

3.租赁期限为短期或长期，根据双方需求