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老旧小区改造施工方法及主要技术措施

外墙抹灰施工方案

1、材料、机具准备

1.1材料：

抗裂砂浆：材料进场时应提供产品出厂合格证、产品质

量证明书、生产厂家的资质证明文件(具体包括营业执照、

安全生产许可证、检验报告、合格证等)

抗裂砂浆拌置用水：宜采用生活饮用水。

1.2机具

铁抹子、木抹子、阴阳角抹子、捋角器、铁锹、铁锤、洋镐、工程线、铝合金刮杠、铁红粉、红铅笔、水平管、胶

皮水管、钢钉、大扫把、小笤帚、钉子、铁丝等。

1.3外墙抹灰用挂架、吊蓝安装完毕后，需要各方联

合验收检测，验收满足安全使用要求方可投入使用。

2、本工程外墙工程做法：

①滚刷外墙乳胶漆两遍

②抗碱底涂一遍

③满刮防水腻子两遍

④外墙面基层

3、施工工艺

3.1基层处理：外墙面基层清理干净，将原空鼓部位铲除。

3.2外墙塑钢窗框安装位置准确牢固后，周边缝隙用发泡

胶或矿棉填塞密实。

3.3吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼

在四大角及门窗洞口边，挂铁丝垂直线找直，挂铁丝应在晴朗无风天气进行，确保铁丝自由悬垂，待其稳定不再摆动后，将其下端固定，固定时应小心不可使其移位。垂线挂好后，以其为准对各层结构实体进行测量，根据各层测量的数值确定灰饼厚度，(个别突出偏差较大的部位应尽量进行剔凿处理以减小整体抹灰厚度，确定抹灰厚度时还应兼顾塑钢窗框的位置,防止压框过厚或露缝)然后分层设点做灰饼，间距1.5m左右，做灰饼时应注意纵横交圈，以便操作，阴阳角两侧应找方。横向水平线以楼层为水平基准线交圈控制，竖向控制线以墙垛子为基准线控制,阳角处要双面排直，同时要找好突出檐口，腰线、阳台、雨蓬等阴面的流水坡度

和滴水线。

3.4抹灰施工程序

应从上往下打底，上层砂浆抹完后，将吊篮降下去，再

从上往下抹面层砂浆。

3.5抹底层砂浆

抹灰前应浇水湿润，从上往下打底，底灰采用1:3水泥砂浆，抹后用刮杠刮平找直，用木槎子搓平、扫毛，终凝

后洒水养护。抹灰各班组之间的接槎处必须处理,防止空裂。

分层抹灰抹时，每层抹灰不宜跟的太紧，以防收缩影响

质量。

3.6弹分格线、粘分格条

待基层六至七成干时，按图纸分段弹分格线、粘分格条，弹线时应严格控制标高，确保水平分格线纵横交圈，各分格段整齐一致。水平分格条一般贴在水平线下边，竖向分格条一般贴在垂直线的左侧，粘分格条时应注意粘在弹线的同一侧，防止乱粘。分格条在使用前要用水泡透，以便于粘贴和起出，并能防止使用时变形。粘贴时，分格条两侧用粘稠水泥浆或水泥砂浆抹成与墙面成八字形。对于当天罩面的分格条，两侧八字形斜角可抹成45°;对于不立即罩面的分格条，两侧八字形斜角应适当陡一些，一般为60°。分格条要求横平竖直，接头平直，四周交接严密,不得有错缝或扭曲现象。

分格缝宽窄和深浅应均匀一致。

3.7抹面层砂浆

抹面层砂浆前，应先检查底层砂浆有无空裂现象，如有空裂，应剔凿返修；底层砂浆表面尘土、污垢应清洗，浇

水湿润后方可进行面层抹灰。

抹面层灰时先用1:2.5水泥砂浆薄薄刮一遍，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰与分格条抹齐平，然后用刮杠按分格条厚度刮平、木抹子搓实、铁抹子溜光、压实。待其表

面无明水时，用软毛刷燕水按同一方向轻刷一遍，以达到颜

色一致，并清刷分格条上的砂浆。

3.8养护

水泥砂浆抹灰层应注意加强养护，由专人负责每日定

时浇水，以减少空裂。

4、细部做法

4.1外墙面抹灰时，在窗台、窗楣、雨篷、檐口等部位应做流水坡度。下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的宽度和深度均不小于10mm。要求楞角整齐，光滑平整，起到挡水作

用。

4.2为了有效的预防和控制裂缝,通过分析裂缝的各种类

型及产生的原因，对外墙抹灰，需采用以下措施：

(1)基层处理：抹灰前将砖墙面、混凝土面基层表面的灰尘、污垢和油漆等杂物和附着物清清除干净，再将砖墙部位浇水湿润，这里注意应提前一天浇水，抹灰时，表面始终保持湿润。在不同的界面处，比如砖墙与混凝土墙交接处，

用射钉枪钉上钢丝网固定，钢丝网宽度不小于300mm。

(2)砂浆需按造配合比要求严格计量，控制水灰比，严

禁施工过程中随意掺水；

(3)为了增加混凝土的抗裂能力，可在砂浆中掺入一定量的建筑纤维(每m3掺入0.9kg),这样砂浆抗裂能力将

得到较大提高。

(4)对抹灰砂浆需进行分层抹灰，由于施工误差等原

因，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层抹灰，每层抹灰厚度应控制在5—7mm为宜。后层抹灰必须在前层抹灰砂浆凝固并具有一定的强度后方可进行，如果抹灰厚度过大的

话，在分层处应该增设钢丝网。

(5)抹灰前需对基层进行浇水湿润，对砖砌体需隔

夜提前浇水湿润，保证基层有一定湿润度。

(6)外墙抹灰到