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周口龙堂项目外立面模块分享
主讲人：何飞
2023年3月15日
一、项目挑战与机会
二、解题思路与方法
三、性价比管理清单
四、案例分享
五、反思与不足
第3页/共15页
【性价比管理核心概要】低成本、高颜值、续风格
模块成果价值分类定位模块建设核心业绩：
性性：•针对客户重点感知的大盘形象，社区及单元大堂重点投入，
固化做法固化做法（效果感知不通过风格延续、色彩搭配、材料平替、维持细节，提升客户
集采提效降费限额内效果提升变的成本降低）
的仪式感和归属感
做法拉通做法拉通
价效果不变效果提升价：•针对客户不敏感的涂料做法、公区门窗、栏杆百叶等进行适
成本降低成本降低
（成本降低）配调整，保证立面效果稳定同时实现成本降低
客户感知度模型
看不到1-2感知度（屋顶内侧涂料、空调位内测涂料）模块建设核心成果：
看不清3-4感知度（内天井、百叶、塔身涂料）感1、单元门头采用18厚仿石砖替代25厚黄锈石材质，实现成本148万元降低
知
强2、基座采用平涂岩彩漆替代真石岩彩漆，实现成本90万元降低
度
看得见5-6感知度（屋顶塔冠、立面线条）1
—
3、外墙材质面层拉花替代中层拉花做法，实现
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