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简单商铺铺面租赁合同

甲方（出租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

1.甲方出租给乙方的商铺位于_______平方米。

2.租赁商铺的用途为_______。

二、租赁期限

1.租赁期限自_______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满XX个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币_______）。

2.租金支付方式：乙方按月支付租金给甲方，租金于每月_______前支付。

四、保证金和其他费用

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于_______）。

2.租赁期间，乙方因使用租赁商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。

五、商铺的修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租商铺的使用安全。乙方应合理使用其所承租的商铺及其附属设施。如乙方因使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2.乙方如改变商铺的内部结构、装修或设置对商铺结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。

六、合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租商铺。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构。

（3）损坏承租商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的商铺租赁用途。

（5）利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）逾期交纳房租超过XX个月。

3.租赁期满，合同自然终止。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

七、违约责任

1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，乙方应按照合同总租金的XX向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将商铺转租、转借给他人使用的。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构或损坏商铺。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动的。

（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（5）逾期交纳房租超过XX个月。

2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的XX支付甲方滞纳金。

3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的XX向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的XX倍支付滞纳金。

5.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金XX倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

八、免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.因国家、地方相关法律法规变更或政府行为致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

简单商铺铺面租赁合同（1）

身份证号：_______

承租方（以下简称乙方）：_______

身份证号：_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋概况

甲方将自有的坐落在_______使用。

第二条租赁期限

租赁期共XX年，甲方从XXXX年XX月XX日起将出租房屋交付乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金XX个月或空置XX月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金_______，由乙方在XXXX年XX月XX日交纳给甲方。先付后用