《工程造价控制》课件——3. 建设项目设计阶段的工程造价控制.pptxVIP

工程造价控制

建设项目设计阶段的工程造价控制建设项目设计阶段工程造价控制概述3.1设计方案优选3.2设计概算的编制与审查3.3

建设项目设计阶段的工程造价控制设计阶段工程造价控制是指在设计阶段，工程设计人员和工程经济人员密切配合，运用一系列科学的方法和手段对设计方案进行选择与优化，正确处理好技术与经济的对立统一关系，从而主动地影响工程造价，以达到有效地控制工程造价的目的。对建设项目设计的不同工作阶段造价控制的内容有所不同。

知识要求了解建设项目设计阶段与工程造价的关系。掌握设计方案优选的原则和内容。掌握运用综合评价法、静态经济法优选设计方案的方法。掌握价值工程的原理。掌握设计概算的编制方法。建设项目设计阶段的工程造价控制

能力要求能够进行设计概算的编制与审查。能够运用综合评价法、静态经济法优选设计方案。建设项目设计阶段的工程造价控制

3.1建设项目设计阶段工程造价控制概述控制工程造价的关键环节在设计阶段，所以做好工程设计阶段的造价控制，不但关系到设计阶段本身的投资，同时对整个工程造价控制都具有重要的现实意义。

3.1建设项目设计阶段工程造价控制概述3.1.1设计阶段工程造价控制的内容和影响因素设计阶段工程造价控制的主要工作内容1.（1）设计准备阶段。设计人员与造价咨询人员密切合作，通过对项目建议书和可行性研究报告内容的分析，了解业主方对设计的总体思路和项目利益相关者的不同要求，充分了解和掌握各种有关的外部条件与客观情况，并且要考虑工程已具备的各项使用要求。

3.1建设项目设计阶段工程造价控制概述（2）方案设计阶段。在方案设计阶段，设计单位或者个人和造价咨询人员通过考虑工程与周围环境之间的关系，对工程的主要内容的安排进行布局设想。在这个过程中，设计单位或个人要考虑到项目利益相关者对建设项目的不同要求，妥善解决建设项目工程和周围环境的相容性与协调性问题。工程造价人员应做出各专业详尽的建筑安装工程造价估算书。（3）初步设计阶段。初步设计阶段是设计阶段中的一个关键性阶段，也是整个设计构思基本形成的阶段。初步设计阶段主要应明确拟建工程和规定期限内进行建设的技术可行性和经济合理性，规定主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标。

3.1建设项目设计阶段工程造价控制概述（4）技术设计阶段。技术设计阶段是初步设计的具体化，也是各种技术问题的定案阶段。技术设计的详细程度应能满足确定设计方案中重大技术问题和有关试验、设备选择等方面的要求，应能保证在建设项目采购过程中确定建设项目材料采购清单。（5）施工图设计阶段。施工图设计阶段是设计工作和施工工作的桥梁，具体包括建设项目各部分工程的详图和零部件、结构件明细表，以及验收标准和验收方法等。施工图设计的深度应能满足设备材料的选择与确定、非标准设备的设计与加工制作、施工图预算的编制，以及建筑工程施工和安装的要求。

3.1建设项目设计阶段工程造价控制概述（6）设计交底和配合施工。施工图发出后，根据现场需要，设计单位应派人到施工现场与建设单位、施工单位等共同会审施工图，进行技术交底，介绍设计意图和技术要求，修改不符合实际和有错误的图纸，参加试运转和竣工验收，解决试运转过程中的各种技术问题，并检验设计的正误和完善程度。对于大、中型工业项目和大型复杂的民用建设工程项目，应派现场设计代表积极配合现场施工并参加隐蔽工程验收。

3.1建设项目设计阶段工程造价控制概述设计阶段影响工程造价的主要因素2.国内外实践证明，设计阶段是对工程造价影响最大的阶段，约占一个工程项目总建设周期的1/4设计阶段。在初步设计阶段，影响工程造价的可能性为75%～95%；至施工图设计结束，影响工程造价的可能性为35%～75%；而从施工开始，通过技术组织措施节约工程造价的可能性只有5%～10%。由此可见，控制工程造价的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制造价的关键就在于设计阶段。

3.1建设项目设计阶段工程造价控制概述3.1.2设计阶段工程造价控制的程序建设项目设计是指在建设项目开始施工之前，设计人员根据已批准的可行性研究报告，为具体实现拟建项目的技术、经济等方面的要求，提供建筑、安装和设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。建设项目设计是整个工程建设的主要工作，是组织项目施工的重要依据。为了使建设项目达到预期的经济效果，设计阶段的造价控制必须按一定的程序分阶段进行。

3.1建设项目设计阶段工程造价控制概述设计准备阶段造价控制1.设计人员根据主管部门和业主对项目设计的要求，了解和掌握建设项目有关信息，包括项目所在地的地形、气候、地质、水文、自然环境等自然条件，所在地的规划条件和政策性规定，所在地的交通、水、电