建筑设备租赁市场深度报告:干租赁吹响行业变革序曲精选版.doc

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1、“干租赁”将带来工程设备行业变革

1.1、什么是经营租赁

经营租赁业务模式通常为:前期设备采购-设备管理及服务-租金及设备出售。经营租赁的回报可以拆解为两部分1)二手设备出售(残值);2)租金回收(出租率x租金价格)。经营租赁可以分为“干租赁”与“湿租赁”两类。

市场容易混淆融资租赁与经营租赁的概念,两者的区别在于1)融资租赁本质是一种融资行为,是分期付款购置固定资产的一种变通方式,而经营租赁是租借物品的使用权。2)所有权,承租人对融资租赁的设备具有所有权;承租人对于经营租赁的设备不具有所有权。

换言之,融资租赁更多是“类信贷”业务,融资租赁商的利润取决于息差,且

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