商铺购房合同.docx

商铺购房合同

合同编号：__________

甲方（出售方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（购买方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方是商铺的合法所有者，并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的商铺，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于________________________，建筑面积为______平方米。

1.2商铺的规划用途为____________________，土地使用权期限至______年______月______日。

1.3商铺目前处于____________________状态。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付首付款为购买价格的______%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。首付款在本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定的账户。

2.3剩余购买款项为购买价格的______%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应按本合同约定的付款时间及比例分批支付至甲方指定的账户。

2.4乙方支付购买款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条付款时间及方式

3.1乙方在本合同签订之日起______个工作日内支付首付款。

3.2乙方应按照本合同约定的付款比例，在______年______月______日前支付完毕剩余购买款项。

3.3乙方支付款项时，应注明合同编号及款项用途。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将商铺交付给乙方。

4.2商铺过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，由乙方承担。

4.3商铺过户完成后，乙方应按约定向甲方支付剩余购买款项。

第五条合同的履行及违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的______%。

5.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺规划用途证明文件

3.商铺土地使用权证明文件

4.乙方资质证明文件

5.支付款项的银行转账记录

6.商铺过户手续相关文件

7.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将商铺交付给乙方，或交付的商铺与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购买款项。

3.甲方未按约定提供合法有效的发票。

4.乙方未按约定履行商铺过户手续。

5.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指本合同项下的商业用途房地产。

2.购买价格：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺所有权转让价格。

3.首付款：指乙方支付的购买价格的一定比例。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为购买价格的一定比例。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付商铺：甲方应按照本合同约定按时交付商铺，若延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求延长合同履行期限或要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付购买款项：乙方应按照本合同约定按时支付购买款项，若延迟支付，应承担违约责任。甲方可以要求乙方支付违约金或解除本合同。

3.商铺过户问题：双方应按照本合同约定办理商铺过户手续，若在过户过程中遇到问题，应积极沟通