福州二手房买卖合同书4篇.docxVIP

福州二手房买卖合同书4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

福州二手房买卖合同书

买卖双方一、姓名：甲方（卖方）：____________，身份证号码：____________，地址：____________；乙方（买方）：____________，身份证号码：____________，地址：____________。

二、标的房屋买卖房屋地址：____________，建筑面积：____________平方米，套内使用面积：____________平方米，共有权分摊面积：____________平方米，建筑结构（砖混、钢筋混凝土、框架、钢结构等）：____________，房产证号：____________，房屋权属登记机关：____________。

三、房屋买卖价款及交付方式1、房屋的总价款为人民币____________元整（大写：____________）；2、甲方收取定金____________元（大写：____________）；3、买受人支付尾款____________元，买受人保证____________年内支付清。4、甲方应在签订本合同之日起7日内交付完整的房产证、房屋及附属物。

四、权利和义务1、甲方应当保证转让的产权系合法、有效的，并能够自如处理该财产。2、甲方应承担该房屋买卖过程中产生的相关税费。3、甲方应在签订本合同之日起7日内办理过户手续，乙方应于7日内办理房屋转移登记手续。4、乙方在签订本合同之日即取得该房产的居住权，甲方不得要求其搬迁。5、甲方自买卖合同签订之日起即向乙方交付该房屋，乙方应当在签订合同之日7日内交付购房款的全部余款。

五、房屋瑕疵问题1、合同签订之日起1年内，如购房人发现该房屋有质量问题须向买卖双方同时提出，甲方须承担合理费用解决问题。2、如买受人自行将房屋改变，可能导致财产损失的，甲方不承担后果。

六、违约责任1、买受人违约据实不支付全部房款的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并没收定金。2、甲方如因签约方的违约而拒绝出让该房屋的，应向购房人退还定金金额的两倍。

七、纠纷解决方式1、本合同建立的目的是保护双方的合法权益，如因房屋买卖引起纠纷，应由双方友好协商解决，无法解决的可向相关部门寻求帮助。2、本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议具有同等效力。

甲方（签名）：_________日期：_________

乙方（签名）：_________日期：_________

篇2

福州二手房买卖合同书

一、出卖人：（甲方）：_____________

证件号码：_____________

住所：________________________________

买受人：（乙方）：_____________

证件号码：_____________

住所：________________________________

二、房产信息

1.房屋坐落：_____________

2.房屋所有权证号：_____________

3.房屋面积：_____________平方米（以下简称“房屋”）。

4.房屋使用方式：自住/出租/其他_____________

注明：房屋的产权证上市的使用权出租权格式：“自住权”或“出租权”

5.房屋附属物：_____________

三、交易价格及付款方式

1.乙方购房总价款为人民币_____________元整。

2.乙方收到房款的方式：（1）一次性付款（2）按揭分期付款。

四、交付时间和方式

1.乙方应当于本合同签订之日起______日内向甲方交付定金_______元整，定金视为买受人签订是向出卖人承诺购买该房屋的证明。

2.乙方应在签订合同后_____日内向甲方支付首期购房款。

3.乙方按揭分期方式购买的，在支付首期购房款后，每月按揭款到期日按照合同约定向甲方支付相应的按揭款项。

五、过户及登记

1.乙方应负责向有关房产管理局办理房屋过户手续并支付相关费用。

2.房屋权属登记簿记载的权利人为乙方，偿付权利人为乙方，该房屋的使用权、收益权、处分权、处置权等得到有效行使。

六、违约责任

1.若因甲方原因不能按照本合同规定办理房屋过户手续，甲方应退回已收到的全部购房款及定金，并按_____%的速度向乙方赔偿购房款。

2.若因乙方原因不能按照