出租房子给房东合同范本.docx

出租房子给房东合同范本范本

合同编号：__________

一、房屋基本信息

1.1出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________，所有权证号为：__________。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人享有优先续约权。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

四、押金

4.1承租人应在签订本合同时支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，押金扣除相应费用后，剩余部分无息退还承租人。

五、房屋使用及维修

5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得损坏。

5.2房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

六、合同的变更和解除

6.1合同一方如需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2出租人解除合同的，应退还承租人已支付的押金及未使用期间的租金。

6.3承租人解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

7.3承租人未按约定支付租金的，应支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

八、争议解决

8.1双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规。

8.2合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1房屋转让或抵押的，本合同继续有效。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

签订日期：________________________

附件：房屋附属设施及家具清单

一、附件列表：

1.房屋附属设施及家具清单

2.所有权证号及相关产权证明文件

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.合同变更或解除的书面协议

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.出租人未按约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间、房屋实际面积或设施与合同描述不符等。

2.承租人未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付租金、少支付或未支付租金等。

3.房屋使用及维修不当：包括但不限于未合理使用房屋及设施导致损坏、未按照合同约定进行维修等。

4.合同一方未履行合同解除或变更程序：包括但不限于未提前通知对方或未经双方协商一致即解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1.出租人：房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：租赁合同约定的承租人可以使用房屋的时间。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用。

6.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋实际交付与合同描述不符：及时与出租人沟通，要求在规定时间内修复或调整至合同约定的状态。

2.租金支付问题：保持租金支付记录，如有争议，可作为证据。

3.房屋损坏维修责任判定：如有损坏，应及时拍照取证，并与出租人协商维修责任归属。

4.合同变更或解除争议：保持书面沟通记录，如有必要，寻求法律专业人士介入。

5.违约行为发生：按照合同约定，要求违约方支付违约金，并保留追究进一步法律责任的权利。

五、所有应用场景：

1.个人出租自有住房给租客。

2.房地产中介公司代理出租房屋。

3.企业出租办公场所给其