维修作业指导书.docVIP

南宁市XX物业

管理有限责任企业

工程维修部作业指导书

目录

编号：WI-WX-001版本：B生效日期：2023-01-01

序号

文件编号

文件名称

页码

备注

1

WI-WX-001

目录

1

2

WI-WX-002

修订页

3

3

WI-WX-003

质量/环境目旳

4

4

WI-WX-01

工程维修部组织架构

5

5

WI-WX-02

工程维修部岗位阐明书

6

6

WI-WX-03

工程维修服务考核原则

11

7

WI-WX-04

工程维修服务检验流程和原则

15

8

WI-WX-05

维修服务受理和服务流程

18

9

WI-WX-06

上门维修工作规范

20

10

WI-WX-07

工程维修部值班室管理要求

23

11

WI-WX-08

维修安全管理要求

24

12

WI-WX-09

设备分类代码管理要求

29

13

WI-WX-10

机电设备管理要求

30

14

WI-WX-11

设备设施大修管理要求

31

15

WI-WX-12

设备外委维修管理要求

32

16

WI-WX-13

设备重大故障维修流程

33

17

WI-WX-14

房屋维修管理要求

34

18

WI-WX-15

供水系统维护管理要求

36

19

WI-WX-16

供水系统维护保养规程

37

20

WI-WX-17

供水系统突发性事故应急流程

41

21

WI-WX-18

给水系统安全操作流程

42

22

WI-WX-19

水泵房管理要求

43

23

WI-WX-20

水泵房巡查流程

44

24

WI-WX-21

阀门保养流程

45

25

WI-WX-22

发电机房管理要求

46

26

WI-WX-23

发电机安全操作规程

47

27

WI-WX-24

发电机房巡查流程

50

28

WI-WX-25

柴油发电机安全运营管理要求

51

29

WI-WX-26

柴油发电机维修保养规程

52

30

WI-WX-27

供电系统突发性事故应急流程

54

31

WI-WX-28

临时用电管理要求

58

32

WI-WX-29

变压器保养规程

59

33

WI-WX-30

变压器室管理要求

60

34

WI-WX-31

变压器室巡查流程

62

35

WI-WX-32

工作票管理制度

63

36

WI-WX-33

配电房管理要求

65

南宁市XX物业

管理有限责任企业

作业指导书

目录

编号：WI-WX-001版本：B生效日期：2023-01-01

序号

文件编号

文件名称

页码

备注

37

WI-WX-34

高压配电柜配电操作规程

66

38

WI-WX-35

低压配电柜（箱）、开关保养流程

68

39

WI-WX-36

高压室巡查维修流程

72

40

WI-WX-37

低压室巡查维修流程

74

41

WI-WX-38

照明系统维护保养规程

75

42

WI-WX-39

应急指示系统维护保养规程

76

43

WI-WX-40

控制柜保养流程

77

44

WI-WX-41

中央空调系统操作规程

78

45

WI-WX-42

中央空调系统维护保养规程

80

46

WI-WX-43

中央空调机房巡查流程

85

47

WI-WX-44

中央空调机房管理要求

86

48

WI-WX-45

防避雷系统保养流程

87

49

WI-WX-46

智能化系统服务检验原则

88

50

WI-WX-47

智能化设备外送维修要求

89

51

WI-WX-48

闭路电视监控系统保养流程

90

52

WI-WX-49

停车场系统保养流程

91

53

WI-WX-50

背景音乐系统管理要求

92

54

WI-WX-51

背景音乐保养流程

93

55

WI-WX-52

可视对讲保养流程

94

56

WI-WX-53

门禁系统保养流程

95

57

WI-WX-54

电梯操作流程

96

58

WI-WX-55

电梯故障应急处理流程

97

59

WI-WX-56

电梯机房管理要求

98

60

WI-WX-57

电梯系统外委维修保养管理要求

99

61

WI-WX-58

电梯困人救援操作规程

100

62

WI-WX-59

电梯机房巡查流程

102

WI-WX-60

房屋维修整改处理程序

WI-WX-61

图纸、资料交接管理程序

WI-WX-62

返修工程结算措施

WI-WX-63

摩托车使用管理要求

南宁市XX物业

管理有限责任企业

作业指导书

修订页

编号：WI-WX-002版本：B生效日期：2023-01-01

修订时间

文件编号

本文修订状态

修订人

同意人

□新增□修订□废止

□新增□修订□废止

□新增□修订□废止

□新增□修订□废止

□新增□修订□废止

□新增□修订□废止

□新增□修订□废止

□新增□修订□废止