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城市更新中的改造流程构建

摘要：城市更新是一个相对复杂的概念，指的是城市建设由大规模增量建设

转为存量提质改造和增量结构调整并重的过程，是用综合性、整体性观念解决城

市发展中存在的问题，在经济、社会、环境等方面改良城市的一种行为，有利于

优化城市结构、提升城市品质。本文对城市更新中的改造流程构建进行分析，以

供参考。

关键词：城市更新；改造流程构建；分析

引言

现阶段看来，城市更新主要会用到如下三种方式：再开发、整治改善、保护。

改造属于整治改善范畴，是推进城市更新的重要方式，相较于其余两种更新方式，

具有简单直接、目的明确、所需资金少的特点。

1城市历史公共建筑立面改造设计手法总结

1.1特色构件保留

特色构件保留是指在改造过程对彰显原有建筑外形特点的构件，在不影响安

全及新的使用功能的情况下应予以保留，往往这些建筑构件能够留存原历史公共

建筑过去时代的特征记忆。如此次改造项目中筒状的外墙形态，以及其特有的屋

架形式、开窗方式等，都作为其宝贵的特点沿用下来。

1.2新旧对比

新旧对比指通过添加新构件、新材料和新颜色，与历史公共建筑空间保存完

好的外墙构件形成强烈对比。同时，在选择新材料时，必须考虑其耐久性、耐火

性、耐湿性等特性。新旧对比是历史公共建筑立面改造中较为常用的设计方法。

新的建筑既能满足老建筑的实际需要，又能根据老建筑的实际功能进行改造。在

形式上，注重新旧对比，但只适用于整体结构坚固、旧建筑空间不适应新功能、

需要新颖外立面形象的历史公共建筑。本文粮仓改造的立面除了保留了原有的混

凝土墙，在一层及建筑顶部增添了部分红色钢构物体，鲜艳的红色与原有建筑形

成了强烈的新旧对比关系，也体现了旧粮仓改造后所展现的新活力。

2城市建筑改造

2.1翻新墙面

粮仓改造的2楼及其以上为展览展示功能，在进行粮仓墙面的翻新维护时，

主墙面采用了“修旧如旧”的设计手法，在不影响新使用功能的同时，尽可能保

留建筑原有的混凝土墙面，因此，最大程度上展现了原汁原味的历史建筑风貌。

保留混凝土原有的肌理、纹路与本色质地，浇筑过程中产生的瑕疵经过不同程度

的修饰与淡化，将混凝土建筑的天然美感真实呈现。粮仓改造项目在保留原有的

质感的同时，针对这种质感进行塑造，将新房屋装饰成为混凝土的风格，没有过

多的色彩装饰，没有复杂的装饰物，有的只是将最常见的混凝土制品或是一些特

殊的构筑物加以改造利用，使其呈现出一种独特的艺术气息。

2.2规划设计总体控制

总体控制作为旧城规划设计的核心，直接关系到旧城规划目标能否全面落实。

在旧城规划设计中应先设立功能分区，如住宅区、公共设施的建立，满足城市需

求的同时，提高城市美观度。规划师要先了解这座城市的文化底蕴以及特色，针

对每一种文化建筑物的功能，拟订方案。建筑设计属于旧城规划设计的主体，比

如在某个工程中，为了改善当地的绿化，既要保证建筑群落的整体结构与基本功

能，还要对绿化带位置进行周密设计。将居民的日常活动范围与出行状况纳入其

中，达到协调统一。由此之外，也要重视整体与局部的衔接，旧城改造并不是将

原本的建筑推倒重建，而是对局部进行修缮。值得注意的是，局部修缮不能脱离

实际，也不能与城市整体存在较大差异。建筑师不能一味地追求新颖与潮流，必

须意识到旧城区是由不同年龄阶段的群体构成的，突出独特性的同时考虑与周围

环境的协调。这样的旧城区不仅能拥有自己独特的风格，还有较高的内在价值。

配套相关服务设施，城市的基础设施对城市而言有着十分重要的积极作用。如若

一座城市没有完善的基础设施，注定会被时代所淘汰。由于旧城区建设时间长、

人口基数大，与新城区对比，基础设施不完善。因此，只有不断完善基础设施，

才能提高旧城规划效率。旧城区规划要求规划师必须拥有长远的发展眼光，能够

判断城市未来的发展趋势。通俗来讲，也就是拥有预见性，不仅要考虑到当前的

发展需求，还要为今后的发展留足空间。这就使得建筑物既有前瞻性也有拓展性，

这种预见性是不断变化的。最后，合理定位，旧城区改造主要以修缮为主，拆除

一些安全性不高的老旧建筑物，保留原有的建筑物。在规划设计中要体现合理性

与科学性，设计师在设计时也会运用技术手段，有效结合文化、美学等因素，利

用好原有的资源，因地制宜地进行改造，在规模建造中，切勿盲目攀比，有针对

性地借鉴优秀旧城区改造案例。旧城区规划设计是一个整体概念，必须体现其实

用性，也要确保能处理好建筑与内部之间的关系。

3改造流程的