个人商铺买卖合同.docx

个人商铺买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现状：____________________

1.4商铺产权：____________________

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方支付首付款为购买价格的____%，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.3甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，与乙方共同办理商铺过户手续。

2.4剩余购买价款，乙方应按甲方指定的方式和期限支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证商铺在交付时符合下列条件：

（1）商铺权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担；

（2）商铺符合国家和地方的相关规定，可以正常使用；

（3）商铺内部装修及设施齐全，能够满足正常经营需要。

3.2商铺交付时间为_______年_______月_______日。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条付款方式及期限

4.1乙方应按本合同约定的付款方式和期限向甲方支付购买价款。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商铺。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺现状照片及视频

4.商铺产权调查报告

5.商铺过户所需的相关税费计算公式及明细

6.商铺购买价款的支付凭证

7.商铺交付确认书

8.商铺过户证明文件

9.商铺所有权转移证明文件

10.商铺买卖合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间、方式支付购买价款。

3.甲方未按约定保证商铺权属清晰，存在未披露的抵押、租赁、债务等权利负担。

4.甲方未按约定提供商铺内部装修及设施，或提供的装修及设施不符合约定要求。

5.甲方、乙方未按约定办理商铺过户手续，导致过户延迟或失败。

6.甲方、乙方未按约定履行合同其他约定事项。

三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指甲方对商铺依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.商铺使用权：指乙方对商铺依法享有使用和收益的权利。

3.过户：指将商铺的所有权或使用权从甲方转移到乙方的法律行为。

4.首付款：指乙方支付的购买价格中的一部分，作为购买商铺的初步履行。

5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付不符合约定条件：要求甲方在规定时间内整改到位，直至符合约定条件。

2.乙方支付价款延迟：催促乙方尽快支付，同时可依法按约定追究违约责任。

3.商铺过户延迟或失败：检查过户所需文件是否齐全，配合相关政府部门完成过户手续。

4.合同条款不明确或存在争议：双方协商补充或修改合同条款，必要时可寻求法律咨询。

5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间买卖商铺。

2.企业之间买卖商铺。

3.作为投资