房地产成本及利润测算自动计算表格.xls

汇总及说明

产权式酒店、办公建筑成本及利润测算

住宅成本及利润测算

沿街建筑成本及利润测算

商业中心成本及利润测算

商业中心成本及利润测算

单位工程

土地面积：

平方米

容积率：

商业中心建筑面积：

地下室建筑面积：

预计销售价格：

元/平方米

成本测算

投资项目

收费标准

单价（元/m2）

备注

土地成本

450元/平方米

直接工程成本

1100元/平方米

基础设施配套费

45元/平方米

前期费用

质量监督费

劳保费

规划技术服务费

住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米

消防审核及验收费

3元/平方米

施工图审图费

18元/平方米

招投标等费用

勘察费

25元/平方米

设计费

18元/平方米

监理费

防雷审核费及SPD费

人防费

15元/平方米

墙改费

8元/平方米

散装水泥

2元/平方米

防地震认证

1.50元/平方米

定额测试费

建设用地规划许可

开发管理费

水、暖、电配套费

场内道路、绿化、管网

税费

成本小计

利润测算

成本价格

成本单价×建筑面积

万元

销售收入

销售单价×销售面积

利润

销售收入-成本价格

沿街建筑成本及利润测算

沿街建筑面积：

350元/平方米

700元/平方米

住宅成本及利润测算

住宅建筑面积：

储藏室建筑面积：

储藏室预计销售价格：

680元/平方米

产权式酒店、办公建筑成本及利润测算

建筑面积：

100元/平方米

2000元/平方米

汇总一览表

序号

项目

金额

项目总销售收入

项目总利润

万元和超市租金

财务费用

销售费用

预留基金

项目总盈利

1.00

48433.80

2.00

13209.62

3.00

1800.00

4.00

629.64

1.30

5.00

1600.00

6.00

10779.99

100000.00

2.00

42300.00

3500.00

100.00

2000.00

45.00

1.75

.03

52.00

3.20

1.50

9.00

7.00E-03

14.00

12.00

9.00

.02

30.00

1.50

15.00

4.00

2.00

1.50

1.50

16.50

15.00

15.00

40.00

.11

367.50

2756.95

11661.90

10000.00

14805.00

10000.00

3143.10

100000.00

2.00

95040.00

18000.00

1700.00

1500.00

350.00

680.00

45.00

1.75

.03

17.68

2.30

1.50

9.00

7.00E-03

4.76

12.00

9.00

.02

10.20

1.50

15.00

4.00

2.00

1.50

1.50

16.50

15.00

15.00

40.00

.11

178.50

1433.69

13625.79

10000.00

18856.80

10000.00

10000.00

5231.01

100000.00

2.00

9400.00

3800.00

350.00

700.00

45.00

1.75

.03

18.20

3.20

1.50

9.00

7.00E-03

4.90

12.00

9.00

.02

10.50

1.50

15.00

4.00

2.00

1.50

1.50

16.50

15.00

15.00

40.00

.11

399.00

1676.05

1575.49

10000.00

3572.00

10000.00

1996.51

100000.00

2.00

32000.00

8000.00

5600.00

450.00

1100.00

45.00

1.75

.03

28.60

3.20

1.50

9.00

7.00E-03

7.70

12.00

9.00

.02

16.50

1.50

15.00

4.00

2.00

1.50

1.50

16.50

15.00

15.00

40.00

.11

588.00

2384.25

8361.00

10000.00

20000.00

10000.00

11200.00

20000.00

10000.00

2839.00