房产投资协议书范本.docx

房产投资协议书范本

合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

乙方（受资方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方投资房产的相关事宜，达成如下协议：

一、投资房产概述

1.1甲方拟对乙方投资的房产进行投资，投资房产的具体情况如下：

房产名称：__________

房产地址：__________

房产面积：__________

房产性质：__________

1.2甲乙双方确认，甲方的投资金额为人民币____元整（大写：_______________________元整），用于购买房产及支付相关税费。

二、投资方式及期限

（1）一次性投资：甲方在本协议签订后____个工作日内，将投资金额一次性支付给乙方。

（2）分期投资：甲方按照本协议约定的分期投资计划，分____期将投资金额支付给乙方。每期支付的投资金额及支付时间详见附件一。

2.2甲方应按照本协议约定的期限完成投资。如甲方未按约定时间支付投资金额，每逾期一日，应向乙方支付应付投资金额的____‰作为滞纳金。

三、投资房产的权属变更

3.1甲方投资完成后，甲方对投资房产享有所有权，并按照本协议约定进行管理、收益和处置。

3.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产权属变更手续。乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的证明材料。

3.3投资房产的权属变更完成后，甲方应向乙方支付房产转让税费。如乙方承担房产转让税费，甲方应向乙方支付相应的费用。

四、投资收益及分配

4.1甲方投资房产期间，按照本协议约定享受房产的收益。收益包括但不限于房产租金、增值收益等。

4.2甲乙双方约定，投资房产的收益分配如下：

（1）甲方享有投资房产租金收益的____%。

（2）甲方享有投资房产增值收益的____%。

4.3甲方应按照本协议约定的期限和方式，向乙方支付收益分配。

五、投资房产的管理及维护

5.1甲方作为投资房产的所有权人，有权对房产进行管理、维护和处置。

5.2甲方应保证投资房产的安全、合规，定期进行维修、保养，确保房产的正常使用。

5.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房产的管理和维护。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方未按照约定时间支付投资金额，应按照本协议约定向乙方支付滞纳金。

6.3乙方未按照约定协助甲方办理房产权属变更手续，应承担甲方因此产生的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：分期投资计划

（具体分期投资金额、支付时间等内容，请根据实际情况填写）

附件二：房产权属变更所需材料

（具体材料名称、份数等内容，请根据实际情况填写）

一、附件列表：

1.分期投资计划

2.房产权属变更所需材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付投资金额

2.甲方未按照约定进行房产的管理和维护

3.乙方未按照约定协助甲方办理房产权属变更手续

三、法律名词及解释：

1.投资房产：指甲方对乙方投资的房产进行资金投入，以获取房产所有权及收益的行为。

2.投资金额：指甲方根据本协议约定的投资方式，向乙方支付的资金金额。

3.投资收益：指甲方投资房产期间，按照本协议约定享有的收益，包括房产租金、增值收益等。

4.违约金：指甲乙双方违反本协议约定，应承担的违约责任之一，按照约定比例计算的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间支付投资金额

解决办法：乙方可以按照本协议约定向甲方收取滞纳金，直至投资金额支付完毕。

2.甲方未按照约定进行房产的管理和维护

解决办法：乙方可以要求甲方按照本协议约定的方式进行管理和维护，并承担相关费用。

3.乙方未按照约定协助甲方办理房产权属变更手续

解决办法：甲方可以要求乙方按照本协议约定的方式协助办理，并承担相关费用。

五、所有应用场景：

1.甲方作为投资者，对乙方投资的房产进行资金投入。

2.乙方作为受资方，