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购房预付款协议书范本版

合同编号：__________

购房预付款协议书

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意向甲方支付预付款。为保证双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本协议书。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。

第二条预付款金额及支付

2.1乙方同意在本协议书签订之日起日内向甲方支付购房预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付预付款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

2.3预付款自本协议签订之日起至正式《房屋买卖合同》签订之日止，不计息。

第三条房屋交付及尾款支付

3.1双方应在本协议签订之日起日内，按照相关法律法规的规定，协商签订正式的《房屋买卖合同》。

3.2《房屋买卖合同》签订后，乙方应按照合同约定支付剩余购房款项。

3.3甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2若甲方未能按照本协议约定向乙方交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款。

4.3若乙方未能按照本协议约定支付预付款，乙方应每日向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.收款凭证

6.正式《房屋买卖合同》

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本协议约定向乙方交付房屋，视为甲方违约。

2.乙方未能按照本协议约定支付预付款，视为乙方违约。

3.双方未能在本协议约定的时间内签订正式《房屋买卖合同》，视为双方违约。

4.甲方未能按照《房屋买卖合同》的约定，将房屋交付给乙方，视为甲方违约。

5.乙方未能按照《房屋买卖合同》的约定支付剩余购房款项，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本协议中为房屋的合法所有者。

2.乙方：指房屋的买受人，本协议中为购买房屋的一方。

3.预付款：指乙方在本协议签订之日起日内向甲方支付的购房预付款。

4.正式《房屋买卖合同》：指甲乙双方按照本协议约定签订的具有法律效力的房屋买卖合同。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付房屋：

解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的预付款。

2.乙方未能按照约定支付预付款：

解决办法：乙方应每日向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。

3.双方未能在约定时间内签订正式《房屋买卖合同》：

解决办法：双方应继续协商签订正式《房屋买卖合同》，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买甲方房屋。

2.双方希望通过支付预付款的方式确定购房意向。

3.双方需要明确违约行为及违约责任。

4.双方需要明确房屋交付时间、尾款支付时间等关键事项。

5.双方需要在签订正式《房屋买卖合同》之前，就购房事宜达成初步一致。