健康医疗专业办公楼租赁合同样本.docx

健康医疗专业办公楼租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将该楼的__________平方米面积租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的房屋仅限于健康医疗专业办公用途，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责对该楼共用部位进行定期维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2乙方负责租赁范围内设施的维护和保养，因使用不当或人为损坏造成的故障，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内自行办理财产保险，并书面通知甲方保险合同的相关内容。

6.2乙方发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要的措施。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房屋平面图

2.租赁房屋设施清单

3.押金收据

4.租金支付记录

5.保险单据

6.合同变更/解除申请书

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供租赁房屋：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金数额不足。

3.乙方未按约定使用租赁房屋：乙方未按照合同约定的用途使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏。

4.保险事故未及时通知：乙方发生保险事故时，未能立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要的措施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用租赁房屋的时间段。

4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付租赁房屋：甲方应按照合同约定的时间交付租赁房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以与甲方协商延期交付事宜，或要求甲方支付违约金。

2.乙方未支付租金：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如未支付，应承担违约责任。甲方可以与乙方协商租金支付事宜，或要求乙方支付违约金。

3.房屋及设施损坏：乙方应妥善使用租赁房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。甲方可以与乙方协商维修事宜，或要求乙方支付维修费用。

五、所有应用场景：

1.健康医疗专业办公楼租赁

2.办公空间租赁

3.商业物业租赁

4.租赁合同管理

5.租金收缴及违约处理

6.押金退还及房屋交还