房屋租赁合同学校附近学生公寓.docx

房屋租赁合同学校附近学生公寓

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），甲方对该房屋拥有完全的所有权或合法的出租权利。

1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于非法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间享有合法、安静、整洁的居住环境。

5.2甲方应负责该房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事非法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件

2.租赁合同双方身份证明复印件

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.房屋维修记录

7.租赁期满后房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供合法、安静、整洁的居住环境

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金和押金

损坏房屋及附属设施

未遵守国家法律法规，从事非法活动

3.违约行为认定：

依据合同条款和法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，支付赔偿金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，收取滞纳金，严重者可解除合同。

2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方负责修复损坏设施，费用由乙方承担；严重损坏的，可扣除相应押金。

3.问题：甲方未按约定提供合法、安静、整洁的居住环境。

解决办法：甲方应及时解决问题，如不改正，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.问题：租赁期满后房屋交接。

解决办法：双方共同检查房屋及设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，退还剩余押金。

五、所有应用场景：

1.学校附近学生公寓租赁

2.个人或家庭租赁学生公寓

3.短期或长期租赁学生公寓

4.学生公寓租赁代理业务

5.学生公寓租赁管理及维护