手房购房合同范本模板.docx

手房购房合同范本模板

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款方式及时间

3.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。

3.2乙方于____年____月____日前，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具正式的购房款收据。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交给乙方。

第五条甲方承诺

5.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有权的因素。

5.2甲方保证该房屋自本合同签订之日起至交付之日止，未发生任何重大事故和质量问题。

5.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的物业、供暖、供水、供电、供气等相关服务单位的联系方式。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。

6.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供齐全的购房资料，并协助甲方办理房屋过户手续。

6.3乙方应合理使用该房屋，并按照物业管理规定，维护公共利益和邻里关系。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

7.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

7.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋钥匙

4.门禁卡

5.物业卡

6.购房款收据

7.房屋过户相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未按照本合同约定时间协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。

3.甲方未按照本合同约定提供该房屋的物业、供暖、供水、供电、供气等相关服务单位的联系方式，构成违约。

4.乙方未按照本合同约定时间和金额向甲方支付购房款，构成违约。

5.乙方未按照本合同约定提供齐全的购房资料，并协助甲方办理房屋过户手续，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付给甲方的全部金额。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲