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租赁商业合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交回甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租物业符合合同约定的用途，具备必要的使用条件。

4.2甲方应依法履行物业的管理和维护责任，保证物业的安全和使用功能。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。

5.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和环境卫生。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租物业，并将物业交回甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

6.3违约方应支付对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商业物业所有权证明

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同双方身份证明

4.物业现状照片及视频

5.物业管理规定

6.物业维修清单

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金

2.乙方擅自改变物业用途，或损害物业设施

3.乙方未遵守物业管理规定，导致物业损坏或安全隐患

4.甲方无故提高租金，或干涉乙方正常经营活动

5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租物业

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要额外支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方支付租金逾期：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。

2.甲方未按约定提供物业：甲方应及时提供物业，并承担违约责任。

3.乙方擅自改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并承担相应费用。

4.物业损坏或安全隐患：甲方应及时维修，并追究乙方责任。

5.租赁期满后乙方未迁离物业：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.商业店铺租赁

2.办公场所租赁

3.库房租赁

4.商场摊位租赁

5.其他商业用途租赁