健康养生住宅租赁合同.docx

健康养生住宅租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋用途为健康养生住宅。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，乙方每__________支付一次租金，每次支付租金期限为一个租赁周期。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的物业服务。物业服务费用为每月人民币__________元，包含在租金内。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同模板

3.物业服务协议

4.押金收据

5.租金支付记录

6.设施使用说明

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业服务，包括但不限于水、电、暖气等供应不足，设施损坏未及时维修等。

2.乙方未按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.双方未按约定提前解除或变更本合同，造成一方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.物业服务：指甲方为乙方提供的水、电、暖气等供应服务及设施维修服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.问题：房屋设施损坏，乙方要求维修。

解决办法：甲方应及时联系维修人员对损坏设施进行维修，维修费用由甲方承担。

3.问题：租赁期限内，乙方需要提前解除合同。

解决办法：双方协商一致，签订书面协议，提前解除合同，并按约定办理退押金手续。

4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.健康养生住宅租赁

2.物业服务管理

3.押金支付与退还

4.租金支付与催缴

5.房屋维修与保养

6.合同违约与赔偿

7.争议解决