健康养生平房租赁合同.docx

健康养生平房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的健康养生平房，且乙方有意租赁该平房用于_______（用途），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的健康养生平房位于__________（地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

1.2租赁物包括：_______（具体设施、设备名称）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方因此造成的损失，具体损失金额双方协商确定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.健康养生平房租赁合同

2.租赁物清单

3.付款凭证

4.押金收据

5.合同解除或变更申请书

6.违约金计算公式

7.损失证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的品质和数量。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。

3.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。

4.提前解除合同且未按照约定提前通知对方。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物用于指定用途的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁物完好无损返还给出租方而支付的一定金额。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定品质和数量。

解决办法：立即通知对方，并协商解决，必要时可要求解除合同。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，计算滞纳金并要求乙方支付。

3.问题：乙方未按照约定使用租赁物。

解决办法：立即通知乙方，要求其改正，如造成损失，要求乙方赔偿。

4.问题：合同争议。

解决办法：协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.问题：提前解除合同。

解决办法：书面申请解除合同，与甲方协商确定违约金及押金处理事宜。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有健康养生平房，希望出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁甲方位于特定地址的健康养生平房用于指定用途。

3.双方需要明确租赁期限、租金、押金、违约责任等事项。

4.双方在租赁过程中产生争议，需要解决争议。