健康养生馆租赁协议.docx

健康养生馆租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于__________的健康养生馆租赁给乙方经营，乙方愿意租赁甲方提供的健康养生馆进行经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。

第一条租赁财产

1.1本协议租赁的财产为甲方位于__________的健康养生馆，具体面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的养生馆内设施包括：__________（具体设施列表）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方租赁期间，养生馆的水电费用由乙方承担，具体费用按实际使用情况结算。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第五条合同的转让

5.1乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方擅自转让的，甲方有权解除本协议。

5.2甲方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方，未经乙方书面同意，甲方擅自转让的，乙方有权解除本协议。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本协议项下的租赁财产从事违法活动。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（出租方）的营业执照复印件

2.乙方（承租方）的营业执照复印件

3.健康养生馆的房产证复印件

4.租赁合同书面文件

5.租赁合同的补充协议（如有）

6.乙方经营范围及相关资质证明文件

7.水电气费用结算单据

8.租赁期间的相关维修和维护记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁财产，导致财产损失或损坏，视为违约。

3.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意，视为违约。

4.甲方未能提供合同约定的租赁财产或未按约定条件提供，视为违约。

5.甲方未按约定时间支付水电费等费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方出租的财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁关系的起始和终止时间。

4.租金：指乙方为使用租赁财产支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期应支付滞纳金；如乙方持续违约，可提前解除合同。

2.甲方未提供租赁财产：甲方应及时提供租赁财产；如甲方严重违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.水电费用问题：按实际使用情况结算，定期提供费用报告。

4.维修和维护责任：明确双方维修和维护的责任和义务，如有争议协商解决。

5.提前解除或变更合同：书面协议，双方签字盖章后生效。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有健康养生馆房产，希望出租获取租金。

2.乙方希望租赁健康养生馆进行经营活动。

3.双方就租赁条件、租金、期限等进行协商达成一致。

4.双方签订租赁合同，并按合同约定履行各自权利义务。

5.租赁期间，乙方按时支付租金，甲方提供租赁财产并维护。

6.租赁期满，双方协商续约或解除合同。