合同范本拆墙协议书.docx

合同范本拆墙协议书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（拆墙方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（被拆墙方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方需要拆除位于__________的房屋中的墙体，以便进行装修或改造，乙方作为该房屋的共有人或有权处理该房屋的人，同意甲方拆除墙体。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本协议书。

一、拆墙范围和方式

1.1甲方同意拆除位于__________的房屋中的墙体，具体范围和位置详见附件一。

1.2甲方应按照相关法律法规和建筑规范进行拆墙，确保拆墙过程中不损害房屋结构和乙方及他人的合法权益。

1.3甲方应在拆墙前向有关部门办理相关手续，并将拆墙过程中的相关文件和资料交给乙方。

二、拆墙费用和支付方式

2.1甲方承担拆墙所需的全部费用，包括但不限于拆墙施工费、材料费、人工费、垃圾清运费等。

2.2甲方应在拆墙前向乙方支付拆墙费用的50%作为预付款，剩余费用在拆墙完成后支付。

2.3甲方支付的费用包括但不限于拆墙施工过程中产生的损失和费用，以及因拆墙导致的邻里纠纷和损失。

三、拆墙施工和期限

3.1甲方应按照本协议约定的拆墙范围和方式进行施工，确保施工过程中的安全和质量。

3.2甲方应在本协议签订后__________个工作日内开始拆墙施工，并在__________个工作日内完成拆墙工作。

3.3甲方应在拆墙过程中采取措施，防止对乙方及他人的合法权益造成损害，确保施工过程中的安全和秩序。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方应提供拆墙所需的图纸和相关资料，协助甲方办理相关手续。

4.2乙方应在拆墙过程中提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工场地、通行便利等。

4.3乙方应对拆墙过程中的损失和费用承担连带责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的拆墙费用的20%。

5.2如因甲方原因导致拆墙工作延期，甲方应按照延期天数向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的拆墙费用的1%。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆墙方）：__________

乙方（被拆墙方）：__________

签订日期：__________

附件一：拆墙范围和位置示意图

一、附件列表：

1.附件一：拆墙范围和位置示意图

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间开始或完成拆墙工作，视为违约。

2.甲方未按照约定方式进行拆墙，导致乙方或他人合法权益受损，视为违约。

3.乙方未按照约定提供拆墙所需图纸和相关资料，视为违约。

4.乙方未按照约定提供必要便利条件，导致甲方拆墙工作无法正常进行，视为违约。

5.双方未能就争议解决达成一致，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.拆墙方：指承担拆墙义务的一方。

2.被拆墙方：指拥有被拆墙房屋所有权或使用权的一方。

3.拆墙费用：指拆墙过程中产生的全部费用，包括但不限于施工费、材料费、人工费、垃圾清运费等。

4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆墙工作延期：

解决办法：双方协商确定延期后的完工时间，并重新约定违约金。

2.拆墙过程中发生邻里纠纷：

解决办法：双方应及时沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求相关部门调解或仲裁。

3.拆墙费用超过预期：

解决办法：双方协商确定最终费用，并根据实际情况调整预付款和支付方式。

4.拆墙工作质量不符合约定：

解决办法：双方协商确定整改措施和期限，必要时可聘请专业机构进行评估和修复。

五、所有应用场景：

1.房屋装修或改造过程中，需要拆除部分墙体以调整空间布局。

2.房屋所有权或使用权转移后，新所有权人或使用权人要求拆除原有墙体。

3.房屋出租或出售前，房东或出租人为了提高房屋价值，选择拆除部分墙体。

4.涉及房屋结构调整或加固，需要拆除部分墙体以满足设计要求。