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泓域咨询MACRO/道闸、挡车器项目工作总结汇报

道闸、挡车器项目

工作总结汇报

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/道闸、挡车器项目工作总结汇报

第一章项目总体情况说明

一、经营环境分析

1、面向未来全球竞争的需要，按照“四个全面”战略布局，把实施制

造强国战略融入国家整体发展战略之中，与创新驱动发展战略、人才强国

战略、对外开放战略、军民融合发展战略、建设网络强国以及“一带一路”

等区域发展战略紧密扣合、协同发展。聚焦研发、市场、企业、人才四大

产业基础，打造支撑产业中高端迈进的完整政策体系，为企业减负、为制

造松绑、为创造护航，营造鼓励脚踏实地、实业致富的社会氛围。

2、从国内经济发展来看，“十二五”时期以来，中国经济发展的突出

特征是经济发展向“新常态”过渡。整体的宏观经济指标表现良好，但是

深层次的结构性矛盾仍旧突出。经济增长速度出现明显的阶段性下调，经

济结构出现显著性的改善。2010-2014年期间，经济增长率从10.4%下降到

7.4%；产业结构出现显著性变化，第二产业占GDP比重从46.7%下降到

42.6%，第三产业从43.2%上升到48.2%。二、三产业比重出现逆转。其次，

就业规模总体扩大，就业结构转换特征突出。2010-2014年期间，总体就业

规模从7.61亿人上升到7.73亿人（增加1000多万人）。城镇就业规模明

显上升，从3.47亿人上升至3.93亿人（增加了4600万人），占总就业比

重从45.6%上升到50.8%；乡村就业规模显著下降。就业的产业部门分布继

续呈现显著变化，2010-2013年期间，第一产业就业比重从36.7%下降到

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31.4%，第三产业就业比重从34.1%上升到38.5%，服务业部门的就业贡献

显著增强，净增加3300万人。就业的所有制部门继续呈现多元化。坚持以

市场为导向，以企业为主体，强化技术创新和技术改造，促进“两化”深

度融合，推进节能减排和淘汰落后产能，合理引导企业兼并重组，增强新

产品开发能力和品牌创建能力，优化产业空间布局，全面提升核心竞争力，

促进工业结构优化升级。紧紧抓住增强自主创新能力这个中心环节，大力

推进原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新，突破关键核心技术，加

快构建以企业为主体、产学研结合的技术创新体系，为工业转型升级提供

重要支撑。

3、战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，是培育发

展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。“十三五”时期，要把战略

性新兴产业摆在经济社会发展更加突出的位置，大力构建现代产业新体系，

推动经济社会持续健康发展。到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我

国经济持续健康发展的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制

造中心和创新中心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企

业。

充分发挥有效投资关键作用，要落实到工业、制造业。加快新旧动能

转换，扩大完善基金支持，撬动社会和企业投资；改造提升传统产业，支

持制造业技术改造，加快发展新兴产业；企业要专注主业，集中力量稳投

资、补短板、强弱项、调结构，主动取得支持，做强做大做优。

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二、项目情况说明

为了积极响应某经济示范中心关于促进道闸、挡车器产业发展的政策

要求，xxx有限责任公司通过科学调研、合理布局，计划在某经济示范中心

新建“道闸、挡车器项目”；预计总用地面积45042.51平方米（折合约

67.53亩），其中：净用地面积45042.51平方米；项目规划总建筑面积

60356.96平方米，计容建筑面积60356.96平方米；根据总体规划设计测算，

项目建筑系数62.20%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率6.74%，固

定资产投资强度172.94万元/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资15295.34万元，其中：固定资产投资

11678.64万元，占项目总投资的76.35%；流动资金3616.70万元，占项目

总投资的23.65%。在固定