手房屋买卖合同范本次性付清.docx

手房屋买卖合同范本次性付清

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方名下的房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，一次性将房价款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：__________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切责任和费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款。

4.2甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常使用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定，接受房屋的交付，并承担房屋过户所产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房价款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋及相关设施的验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的拥有者对房屋及其占用范围内的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.房价款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋购买价款。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能完成。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成房屋交付和过户手续。

2.问题：房屋在过户过程中出现法律纠纷或瑕疵。

解决办法：甲方应承担由此产生的一切责任和费用，确保房屋过户顺利进行。

3.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房价款。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权。

2.乙方愿意购买甲方名下的房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款。

3.双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保房屋交易顺利进行。