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简单房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房屋用于__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付逾期迁离所产生的违约金，违约金标准为每月租金的__________%。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋的物业管理，确保房屋及附属设施的安全。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和安全。

7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.物业管理制度

8.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供符合居住条件的房屋

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

未履行维修义务

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

未遵守国家法律法规，从事违法活动

提前解约未通知甲方或未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：违约方支付给守约方的补偿金额。

7.物业管理：对出租房屋进行日常维护和管理的服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施不符合要求。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内整改至符合要求。

2.问题：乙方支付租金逾期。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.问题：房屋损坏需维修。

解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。

4.问题：乙方违反法律法规或合同约定。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁需求。

3.房屋租赁双方