办公室装修改造合同版.docx

办公室装修改造合同版

合同编号：__________

法定代表人：

地址：

联系电话：

法定代表人：

地址：

联系电话：

一、租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。

3.2乙方应在每月租金到期日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、装修及改造

4.1乙方有权对租赁物进行装修和改造，但必须符合国家和地方的相关法律法规及安全标准。

4.2装修和改造前，乙方应将设计方案和施工计划提交甲方审批。甲方应在收到方案后的__________个工作日内予以答复。

4.3装修和改造过程中，乙方应确保施工安全，避免对甲方及其他租赁户的影响。如因乙方原因导致甲方或其他租赁户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.4装修和改造完成后，乙方应向甲方提交验收报告。甲方应在收到报告后的__________个工作日内进行验收。验收合格的，甲方予以确认；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。

五、使用及保管

5.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施、设备。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借给第三方，不得改变租赁物的用途。

5.3乙方应在租赁期内保持租赁物整洁、卫生，并按照甲方要求进行定期检查和维护。

六、维修及保养

6.1租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。

6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。

七、保险

7.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本提交甲方留存。

7.2保险费用由乙方承担。

八、合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

9.2违约一方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

签订日期：

年

月

日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物结构、设施、设备等情况说明

3.乙方设计方案和施工计划

4.装修和改造完成后租赁物的验收报告

5.保险单副本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用和保管租赁物

3.乙方未经甲方同意转租、转借或改变租赁物用途

4.乙方未按约定进行装修和改造

5.乙方未按约定办理保险手续

6.甲方未按约定提供维修和保养服务

7.甲方未按约定履行合同其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.装修和改造：指承租方对租赁物进行装潢、改善和修改的行为。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方支付租金及滞纳金；如乙方长期未支付租金，甲方可与乙方协商或依法采取措施要求乙方支付。

2.装修和改造问题：如乙方未按约定进行装修和改造，甲方可要求乙方整改或恢复原状；如乙方装修和改造不符合规范，甲方可要求乙方拆除不合格部分并重新施工。

3.使用和保管问题：如乙方未按约定使用和保管租赁物，甲方可要求乙方改正并承担相应责任。

4.转租、转借问题：如乙方未经甲方同意转租、转借或改变租赁物用途，甲方可要求乙方终止转租、转借行为或恢