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房屋以租代购合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于__________(具体地址),房屋结构及面积如下:__________。
1.2甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定退还房屋,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余租金无息退还乙方。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证房屋及附属设施符合租赁要求,确保房屋及附属设施的正常使用。
5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续,费用由乙方承担。
5.3租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转借或用于违法活动。
6.3乙方应按时交纳水、电、燃气等费用,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同规定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2乙方违反本合同规定的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同
3.押金收据
4.水、电、燃气等户名变更证明
5.房屋及附属设施清单
6.租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按合同约定保证房屋及附属设施符合租赁要求,视为违约。
2.甲方干涉乙方正常居住和使用,视为违约。
3.乙方未按合同约定支付租金,视为违约。
4.乙方擅自改变房屋结构或转租、转借房屋,视为违约。
5.乙方未按时交纳水、电、燃气等费用,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有权人,享有房屋出租的权利。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方支付给出租方的房屋使用费。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,依法加收滞纳金。
2.问题:乙方擅自改变房屋结构。
解决办法:要求乙方恢复原状,并依法承担违约责任。
3.问题:房屋设施损坏,维修责任不明确。
解决办法:双方协商确定维修责任方,必要时可委托第三方评估。
4.问题:租赁期满后,押金退还纠纷。
解决办法:按照合同约定扣除乙方应付款项后,无息退还剩余押金。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有房屋。
2.房屋租赁代理公司代理出租房屋。
3.长期租赁或短期租赁。
4.以租代购房屋模式。
5.适用于城市住宅、商业用途、办公用途等不同场景。
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