房屋拆除合同简易版.docx

房屋拆除合同简易版

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（拆除方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（被拆除方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条拆除房屋基本情况

1.1拆除房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。

1.2拆除房屋的规划用途为__________。

1.3拆除房屋的产权证号为__________。

第二条拆除范围和方式

2.1甲乙双方同意，本次拆除范围为甲方所有的拆除房屋及其附属设施。

2.2甲乙双方同意，拆除工作由甲方负责组织实施，乙方应给予配合。

2.3拆除工作应严格按照相关法律法规和施工方案进行，确保施工安全、环保。

第三条拆除期限

3.1甲乙双方同意，拆除工作自本合同签订之日起计算，拆除期限为__________个日历日。

3.2如有特殊情况导致拆除期限延长，甲乙双方可另行协商确定。

第四条拆除费用

4.1甲乙双方同意，甲方承担拆除房屋及其附属设施的所有费用，包括但不限于拆除施工费、垃圾清运费、临时设施搭建费等。

4.2甲乙双方同意，乙方应向甲方支付拆除房屋的补偿费用，具体金额及支付方式如下：

（1）拆除房屋的补偿费用为人民币__________元整（大写：____________________元整）；

（2）乙方应在拆除工作开始前__________个日历日内，向甲方支付上述补偿费用；

（3）乙方未按约定时间支付补偿费用的，甲方有权延迟拆除工作，且乙方应承担因此产生的全部费用。

第五条拆除房屋内的财物

5.1甲乙双方同意，拆除房屋前，乙方应对房屋内的财物进行清理，并向甲方提供清单。

5.2甲乙双方同意，拆除房屋过程中，甲方应妥善保管乙方提供的财物，如有损坏或丢失，甲方应按原价值赔偿。

5.3拆除房屋后，甲方应将剩余的财物交付给乙方。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2甲方应按照本合同约定履行拆除义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成之日终止。

甲方（拆除方）：__________

乙方（被拆除方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.拆除房屋所有权证明文件

2.拆除房屋的规划用途证明文件

3.拆除房屋的产权证号证明文件

4.拆除房屋及其附属设施的现状照片或视频

5.拆除施工方案和安全施工措施

6.拆除工程预算书和费用支付凭证

7.乙方提供的财物清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成拆除工作的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支付补偿费用的，视为乙方违约。

3.甲方未妥善保管乙方提供的财物，导致财物损坏或丢失的，视为甲方违约。

4.甲方未按照拆除施工方案和安全施工措施进行拆除工作，导致安全事故的，视为甲方违约。

5.乙方未按照约定配合甲方进行拆除工作的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.拆除方：指拥有房屋所有权并拟对该房屋进行拆除的一方。

2.被拆除方：指该拆除房屋的合法使用人。

3.拆除房屋：指位于特定地点，具有特定结构和面积的建筑物。

4.补偿费用：指因拆除房屋而给予被拆除方的经济补偿。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到拆除工作进度延误的问题，甲乙双方应加强沟通，及时调整拆除施工方案和时间表，确保拆除工作按期完成。

2.遇到乙方未按约定时间支付补偿费用的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付，并在协商无果的情况下依法追讨。

3.遇到拆除房屋内的财物丢失或损坏的问题，甲方应立即通知乙方，并按照原价值进行赔偿。

4.遇到拆除过程中出现安全事故的问题，甲方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告相关部门，按照相关法律法规承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.城市更新和旧城区改造项目中的房屋拆除。

2.建设用地调整和土地储备过程中的房屋拆除。

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