民宿和房东合作协议书范本.docx

民宿和房东合作协议书范本

合同编号：__________

甲方（民宿）：

乙方（房东）：

鉴于甲方经营民宿业务，乙方拥有房屋所有权或使用权，经双方友好协商，就甲方使用乙方房屋从事民宿经营活动事宜，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1乙方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋设施及配置：____________________

1.4乙方应保证房屋符合国家相关法律法规及安全标准，具备居住条件。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方支付租金方式为：每月底前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

3.3租金支付周期与租赁期限相同，如租赁期满后甲方继续租赁，租金支付周期相应顺延。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权按照合同约定使用租赁房屋从事民宿经营活动。

4.2甲方应确保民宿经营活动符合国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3甲方应妥善保管房屋及其设施，如有损坏，甲方负责修复或赔偿。

4.4甲方应在租赁期限内按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

五、乙方权利义务

5.1乙方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2乙方应保证房屋在租赁期间符合约定的使用条件，确保房屋及设施安全。

5.3乙方应协助甲方办理民宿经营所需的相关手续。

5.4租赁期满后，乙方应按照约定退还甲方押金。

六、押金

6.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还剩余押金。

七、提前解除合同

7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

7.2提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（民宿）：

乙方（房东）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.民宿经营许可证

3.房屋设施清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.民宿经营收支记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.甲方擅自改变房屋结构和用途，或未符合国家相关法律法规从事民宿经营活动。

3.乙方未保证房屋及设施安全，导致甲方损失的。

4.提前解除合同，未提前一个月通知对方的。

5.甲方未履行押金退还义务的。

三、法律名词及解释：

1.民宿：指利用自用住宅或其他物业，结合当地特色文化、旅游资源，提供旅客住宿服务的经营活动。

2.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。

3.租金：指甲方支付给乙方的房屋使用费用。

4.押金：指甲方为确保履行合同约定而支付给乙方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付租金。

解决办法：提醒甲方履行支付租金的义务，逾期支付的，按照滞纳金标准进行催收。

2.问题：甲方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：要求甲方恢复房屋原状，并按照约定承担相应的赔偿责任。

3.问题：乙方未保证房屋及设施安全。

解决办法：要求乙方及时修复或更换损坏的设施，确保房屋安全。

4.问题：提前解除合同，未提前一个月通知对方。

解决办法：双方协商一致，根据实际情况确定违约金，并办理合同解除手续。

5.问题：甲方未履行押金退还义务。

解决办法：提醒甲方履行押金退还义务，如甲方无正当理由拒绝退还押金，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为民宿经营者，乙方为房屋所有权人或使用权人。

2.甲方需要使用乙方房屋从事民宿经营活动。

3.双方就房屋租赁、租金支付、