人合伙租地的协议.docx

人合伙租地的协议

合同编号：__________

【甲方详细信息】

【乙方详细信息】

鉴于甲方拥有位于【地块位置】的【地块面积】平方米的土地使用权，且乙方有意租赁该地块进行【租赁用途】，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁土地及租赁期限

1.1甲方同意将上述地块出租给乙方，乙方承租上述地块用于【租赁用途】。

1.2租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁期限】年。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

（1）每平方米每月租金为【租金单价】元，合计每年租金为【年租金总额】元。

（2）租金每半年支付一次，支付时间为每半年结束后的【支付日期】。

2.2乙方支付租金的方式为：【支付方式】（如银行转账、现金等）。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁地块的合法使用权，确保乙方正常进行租赁用途。

3.2甲方应确保租赁地块的【基础设施】（如供水、供电、道路等）满足乙方正常使用需求。

3.3租赁期间，如地块使用权发生变更，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方应按约定用途使用租赁地块，不得擅自改变地块用途。

4.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的【违约金比例】。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁地块。

5.2租赁期满后，本合同自动终止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

【甲方盖章】

乙方（盖章）：

【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.地块位置示意图

2.地块使用权证明文件

3.租赁用途说明文件

4.租金支付证明文件

5.租赁地块基础设施情况说明

6.乙方经营许可证或相关资质文件

7.合同解除或终止的证明文件

8.争议解决的法院管辖权证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁地块，改变地块用途。

2.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金。

3.乙方在租赁期间从事违法活动。

4.甲方未能保证乙方在租赁期间对租赁地块的合法使用权。

5.甲方未能确保租赁地块的基础设施满足乙方正常使用需求。

6.甲方未能协助乙方办理地块使用权变更手续。

三、法律名词及解释：

1.地块使用权：指国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等目的。

2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁地块的时间段。

3.租金：指乙方为使用租赁地块而支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用租赁地块。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：租赁地块基础设施不符合约定。

解决办法：甲方应负责整改，确保基础设施满足乙方正常使用需求。

4.问题：合同争议无法通过协商解决。

解决办法：双方可选择调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业或个人租赁土地进行商业经营。

2.农业用途，如种植、养殖等。

3.建设用途，如建设仓库、厂房等。

4.临时活动，如举办活动、搭建临时设施等。

5.其他合法用途，需根据当地法律法规和政策进行审核。