门面出租合同简版.docx

门面出租合同简版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋面积为____平方米。

1.2乙方租赁门面房用于__________（用途），乙方需在租赁期内合法使用门面房，并遵守国家相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.3甲方有权在租赁期内对房屋进行正常检查，乙方应予以配合。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门面出租合同简版

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁房屋所有权证明文件

5.租赁房屋平面图

6.租赁房屋现状照片

7.租金支付证明文件

8.违约金计算公式说明

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或不符合租赁条件。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方从事违法活动。

6.甲方未按约定维修房屋及附属设施。

7.甲方未按约定提供合同约定的服务或设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内提供符合租赁条件的房屋。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除本合同。

3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用，如有必要，甲方有权提前解除本合同。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方应恢复房屋原状，甲方有权提前解除本合同。

5.问题：乙方从事违法活动。

解决办法：甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.问题：甲方未按约定维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方维修，如甲方未履行义务，乙方有权解除本合同。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁。

2.办公楼底商租赁。

3.小区底商租赁。

4.仓库租赁。

5.用于开设各类店铺（如餐饮、服装、饰品等）。

6.用于办公、展示、仓储等用途。