楼房出售合同范本.docx

楼房出售合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的证件和材料，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.3房屋的交付时间为本合同签订后____个工作日，交付时甲方应将房屋内的所有物品清理干净。

第四条权利义务

4.1甲方应保证对其所售房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证所售房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。

4.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

4.4乙方应在过户完成后按照约定时间接收房屋，并承担房屋后续的物业管理等费用。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.买卖双方身份证明复印件

6.购房款支付凭证

7.房屋过户相关材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.甲方未按照约定提供真实、完整、有效的证件和材料导致过户失败。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未按照约定时间接收房屋。

三、法律名词及解释：

1.楼房：指具有一定结构、可以供人居住或使用的建筑物。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部价款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或存在质量问题：乙方可以要求甲方支付违约金或要求解除合同。

2.甲方未能提供真实、完整、有效的证件和材料导致过户失败：乙方可以要求甲方双倍返还已支付的定金。

3.乙方未能按时支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。

4.乙方未能按时接收房屋：甲方可以要求乙方支付房屋占用费，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间楼房买卖。

2.企业之间楼房买卖。

3.个人与企业之间楼房买卖。

4.作为投资或自住的用途。

5.二手楼房买卖。

6.新建楼房买卖。