卖房简单协议书范本.docx

卖房简单协议书范本

合同编号：__________

卖房简单协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋所有权证号：____________________

3.4房屋现状：____________________

四、交易价格及支付方式

4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。

（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余的交易价格。

五、房屋交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

5.3买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2买方未能按照本协议约定的期限支付交易价格的，卖方有权解除本协议，并没收定金。

6.3卖方未能按照本协议约定的期限将房屋所有权转移给买方的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.交易价格支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.定金收据

6.违约金支付凭证

7.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.买方未能按照约定的期限支付交易价格，认定违约。

2.卖方未能按照约定的期限将房屋所有权转移给买方，认定违约。

3.任何一方违反本协议的其他约定，导致本协议无法履行，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.买方：购买房屋的一方。

3.交易价格：双方约定的购买房屋的价格。

4.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.房屋过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付交易价格：

解决办法：提醒买方按照协议约定的期限支付交易价格，逾期未支付的，卖方有权解除协议并没收定金。

2.卖方拖延转移房屋所有权：

解决办法：提醒卖方按照协议约定的期限转移房屋所有权，逾期未转移的，买方有权解除协议并要求卖方支付违约金。

3.房屋过户手续办理遇到困难：

解决办法：咨询专业律师或房地产交易中心，按照法律法规规定，积极办理房屋过户手续。

五、所有应用场景：

1.卖方希望出售房屋，买方希望购买房屋。

2.双方就房屋的交易价格、交付及过户等事项达成一致。

3.买方支付定金，卖方将房屋所有权转移给买方。

4.买方办理房屋过户手续，承担房屋的管理和维护责任。

5.任何一方违反协议约定，导致协议无法履行，双方可协商解决或依法解决。