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共同出资建房协议书范本

合同编号：__________

共同出资建房协议书

甲方（出资方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方愿意出资，乙方愿意接受甲方的出资，双方为共同出资建房事项达成如下协议：

一、共同出资建房的基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目投资估算：__________________

1.5项目出资比例：甲方占____%，乙方占____%。

二、出资方式及金额

2.1甲方以现金方式出资，出资金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方以土地使用权作价出资，土地使用权价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.3甲方出资应在签订本协议之日起____个工作日内支付至乙方指定的账户。

2.4乙方应在收到甲方出资后____个工作日内将土地使用权过户至项目公司名下。

三、项目管理及运营

3.1项目公司设立：本协议签订后，甲乙双方应共同申请设立项目公司，甲方委派____名代表担任项目公司董事，乙方委派____名代表担任项目公司董事。

3.2项目管理：项目公司应按照双方约定及国家相关法律法规，履行项目管理职责，确保项目顺利进行。

3.3运营管理：项目公司应建立健全运营管理体系，确保项目运营效益。

四、利润分配及亏损承担

4.1利润分配：项目完成后，按照双方约定比例分配利润。

4.2亏损承担：如项目发生亏损，双方按照出资比例承担亏损。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应支付对方因此遭受的损失赔偿金，赔偿金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的生效、变更和终止

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

7.3本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理项目相关的后续事宜。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方出资证明文件

2.乙方土地使用权证明文件

3.项目公司设立文件

4.项目公司运营管理体系文件

5.利润分配及亏损承担计算公式

6.损失赔偿金计算公式

7.项目相关审批文件

8.项目进度报告

9.项目验收报告

10.项目运营报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付出资，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间将土地使用权过户至项目公司名下，认定为违约行为。

3.项目公司未按约定履行项目管理职责，导致项目顺利进行，认定为违约行为。

4.项目公司未按约定建立健全运营管理体系，导致项目运营效益不佳，认定为违约行为。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，导致协议目的不能实现，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出资：指甲方按照约定向项目公司支付的现金。

2.土地使用权：指乙方拥有的可用于建设项目的土地使用权。

3.项目管理：指项目公司对项目全过程进行组织、协调、监督和控制的活动。

4.运营管理：指项目公司对项目运营过程中的各项工作进行管理和协调的活动。

5.利润分配：指项目完成后，按照双方约定比例分配项目利润的行为。

6.亏损承担：指项目发生亏损时，双方按照出资比例承担亏损的责任。

7.违约行为：指违反本协议约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付出资：

解决办法：提醒甲方履行出资义务，逾期支付的，按照协议约定支付逾期利息。

2.乙方未按约定时间将土地使用权过户至项目公司名下：

解