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回迁房买卖合同范本范文

甲方（卖方）：_____________________

身份证号：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的回迁房出卖给乙方相关事宜达成以下协议，以资双方共同遵守：

一、房屋情况

1.甲方自愿将其因_____________________项目的拆迁所获得的回迁房（以下简称该房屋）出卖给乙方。该房屋具体状况如下：

（1）该房屋座落于_____________________，建筑面积为________平方米。

（2）该房屋为甲方拆迁所得，尚未办理产权登记，但甲方已取得回迁协议，本协议签订后甲方将回迁协议原件交付乙方保管。

二、成交价格

甲乙双方商定该房屋实际出售价格为（人民币）________万元整（大写：________圆整），乙方于本协议签订之日一次性全额支付给甲方。

三、付款方式

甲乙双方商定选择下列第____种付款方式。

1.乙方于本协议签订之日一次性支付全部购房款（人民币）________万元整（大写：________圆整）。

2.其他方式：_____________________。

四、甲方义务

1.甲方保证自己对该回迁房拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

2.甲方应于本协议签订之日将房屋钥匙及与房屋有关的所有原始资料交付给乙方，由乙方占有和使用该房屋。

3.甲方应负责办理该房屋产权登记的相关手续，在办理完产权登记手续后，甲方应于____日内将有关房屋的产权证明文件交付给乙方。

4.在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额____计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

2.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分，乙方应加付按日____计算的违约金给与甲方。逾期超过____个月时，则视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

六、其他

1.本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

2.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字及捺手印）：_____________________

乙方（签字及捺手印）：_____________________

签约日期：____年____月____日

签约地点：_____________________

回迁房买卖合同范本范文（1）

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

三、房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。

3.如果因甲方隐瞒此房屋已贷款及抵押的事实，导致不能办理产权登记或发生债权债务纠