物业管理保证金承诺书.docx

物业管理保证金承诺书

合同编号：__________

一、乙方向甲方缴纳的物业管理保证金为人民币____元整（大写：____________________元整），作为乙方履行本合同的保证。

二、乙方按照甲方制定的物业管理规定和业主公约的要求，按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。如乙方违反上述规定，甲方有权按照业主公约和物业管理规定对乙方进行处罚，并有权从乙方缴纳的物业管理保证金中扣除相应金额作为处罚。

三、甲方应合理使用乙方缴纳的物业管理保证金，确保保证金的安全性和完整性。除法律法规规定和本合同约定外，甲方不得随意扣除或挪用乙方缴纳的物业管理保证金。

四、本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

五、如甲方未按照约定履行物业管理职责，导致乙方合法权益受到损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方在收到乙方赔偿请求后，应在____个工作日内核实情况，并根据核实结果进行赔偿。

六、甲乙双方应相互配合，共同维护物业管理区域的正常秩序。如甲方认为乙方存在违反业主公约和物业管理规定的行为，甲方有权要求乙方改正。乙方应在收到甲方通知后____个工作日内予以整改。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方组织机构代码证复印件

3.甲方税务登记证复印件

4.甲方法定代表人身份证明复印件

5.乙方身份证复印件

6.物业管理区域规划图纸

7.物业管理规定

8.业主公约

9.物业管理服务内容清单

10.物业管理费用收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定履行物业管理职责，导致乙方合法权益受到损失的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，视为乙方违约。

3.甲方未按照业主公约和物业管理规定对乙方进行处罚，或随意扣除、挪用乙方缴纳的物业管理保证金的，视为甲方违约。

4.乙方未按照业主公约和物业管理规定改正违反行为，或未按照甲方要求整改的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业管理公司。

2.乙方：指物业公司管理的物业的业主。

3.物业管理保证金：指乙方为履行本合同而向甲方缴纳的一定金额的保证金。

4.物业管理费：指甲方按照约定向乙方提供的物业管理服务所收取的费用。

5.公共维修基金：指乙方按照约定缴纳的费用，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定履行物业管理职责：甲方应及时补充履行物业管理职责，并向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定缴纳物业管理费、公共维修基金等费用：乙方应按时足额缴纳相关费用；逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。

3.甲方未按照业主公约和物业管理规定对乙方进行处罚：甲方应按照约定和规定对乙方进行处罚，并有权从乙方缴纳的物业管理保证金中扣除相应金额作为处罚。

4.乙方未按照业主公约和物业管理规定改正违反行为：乙方应在规定时间内改正违反行为；逾期未改正的，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.物业管理公司为甲方，业主为乙方时。

2.甲方与乙方签订物业管理服务合同，并约定缴纳物业管理保证金时。

3.甲方按照物业管理规定和业主公约对乙方进行管理时。

4.乙方按照物业管理规定和业主公约履行义务时。