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城镇私人购房合同(第一篇)

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卖方(以下简称甲方)：******

居民身份证号码：***

地址：*****

联系方式：****

买方(以下简称乙方)：******

居民身份证号码：***

地址：*****

联系方式：****

依据《XX民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商全都，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议：

第一条房屋的基本状况

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于**年，房屋结构为*****结构，层高为**层，建筑层数地上**层，建筑面积*****平方米(其中实际建筑面积*****平方米)。

其次条价格

双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价*****元/平方米，总价款为人民币，大写**********，即人民币小写*****元。

第三条付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币*****元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

2、其他付款方式：********************。

第四条交付期限

甲方应于购房款到账之日起**日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同连续履行。

第七条关于合法、权属的商定

甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十条本合同之附件均为本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

甲方：*****

****年*月*日

乙方：*****

****年*月*日

城镇私人购房合同(第二篇)

合同编号：____________

摘要

本合同由购房人（以下简称甲方）与出售人（以下简称乙方）双方自愿达成，经双方协商一致，具体约定如下：

一、乙方将位于城镇的私人房产转让给甲方。该房产位于________________（具体地址）。

二、乙方保证房产的合法性、完整性和无抵押等第三方权益，并承诺在签订本合同后不再产生任何形式的抵押、债权等负债。

三、甲方应按照双方约定的价格支付房屋款项，合同价款为___________________（具体金额），其中包括乙方下列合法的相关权益，如________________（具体权益）。

四、甲方应在签订本合同之日起_____日内，将全部合同价款支付给乙方或按双方约定的分期付款方式进行支付。

五、甲方自接房之日起，对房产享有所有权，并承担相关房屋维修、保养、税费等责任和费用。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为双方共同遵守的法律文件，任何争议均应受法律的保护和解决。

七、本合同一式____份，甲、乙双方各持____份有效。合同正本具有同等法律效力。

甲方：乙方：

（签字盖章）