商业房屋租赁合同模板.docx

商业房屋租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方应以现状交付该房屋给乙方使用。如房屋存在不符合约定的瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方因此所遭受的损失。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，甲方应负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方应负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

7.合同变更/解除协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.甲乙双方未协商一致提前解除或变更合同。

5.甲方未按约定维修房屋及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将其出租的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方支付给甲方作为履行合同保证的资金。

6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如有必要可寻求法律途径。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未付可要求滞纳金或解除合同。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲乙双方协商维修责任及费用，必要时可聘请专业维修人员。

4.问题：合同变更/解除协商不一致。

解决办法：双方可寻求法律途径，根据法律规定和合同约定解决争议。

五、所有应用场景：

1.商业用房租赁。

2.办公用房租赁。

3.零售店铺租赁。

4.工业厂房租赁。

5.其他需要租赁房屋的场景。