农村闲置校舍租赁合同.docx

农村闲置校舍租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁校舍

1.1甲方同意将校舍出租给乙方，乙方有权按本合同约定的条款使用和经营校舍。

1.2乙方租赁校舍的面积为__________平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。

1.3租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为转账，乙方应提供有效的转账凭证。

第三条维修与保养

3.1甲方负责保证校舍的基本设施完好，包括但不限于水电供应、消防设施、安全通道等。

3.2乙方应按照用途合理使用校舍，并负责日常的维护和保养。

3.3校舍如需进行大规模的维修或改造，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。维修或改造费用由乙方承担。

第四条保险

4.1乙方应自行办理涉及校舍和财产保险，并确保保险的有效性和连续性。

4.2乙方不得以任何理由要求甲方参与保险理赔过程。

第五条变更和解除合同

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额__________%的违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额__________%的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2若甲方未按约定提供校舍或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.校舍所有权证明文件

2.校舍使用权证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁合同签订授权书（如有）

6.维修与保养协议

7.保险单据

8.校舍现状评估报告

9.租赁押金收据

10.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供校舍或设施，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未按约定时间交付校舍，延迟交付。

3.甲方提前解除合同，未支付违约金。

4.乙方未按约定支付租金，延迟支付。

5.乙方未按约定使用校舍，导致校舍损坏或损失。

6.乙方提前解除合同，未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有校舍所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁校舍并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用校舍而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6.维修与保养：指对校舍进行必要的维护和保护，确保其正常使用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.校舍设施损坏：及时通知甲方，协商解决或按照维修与保养协议处理。

2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核对金额，提供转账凭证，必要时可通过法律途径解决。

3.提前解除合同：双方协商确定违约金，根据合同约定办理合同解除手续。

4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村闲置校舍资源合理利用。

2.教育机构、培训中心、艺术团体等租赁校舍开展活动。

3.农村创业项目租赁校舍作为办公或生产场所。

4.社区服务中心、文化活动中心等公共设施租赁校舍。

5.其他合法用途的租赁需求。