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不动产部门备案的商品房买卖合同4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

不动产部门备案的商品房买卖合同

一、前言

商品房买卖合同是指买卖双方在商品房交易过程中签订的合同，是保障双方权益、规范交易行为的重要依据。在我国，不动产交易备案制度已经得到完善，商品房买卖合同在交易过程中必须向不动产部门备案，以确保交易的合法性和安全性。本文将详细介绍不动产部门备案的商品房买卖合同的相关事项。

二、不动产部门备案的必要性

1.确保交易合法性

商品房买卖合同是一项重要的法律文件，双方签订后具有法律效力。通过向不动产部门备案，可以确保合同内容符合法律规定，保障双方的合法权益。

2.防止欺诈行为

备案制度能够起到一定的监督作用，防止不法商家利用合同漏洞进行欺诈行为，保护消费者的利益不受侵害。

3.便于备案信息管理

不动产部门对备案的商品房买卖合同进行管理，能够及时掌握交易信息，便于监管和管理，确保市场秩序良好。

三、备案流程及注意事项

1.选择合适的合同模板

在签订商品房买卖合同之前，双方可以根据自身实际情况选择合适的合同模板。合同模板中应包括双方当事人的基本信息、交易房屋的基本情况、交易价格、交易过户时间等内容。

2.签订合同

双方在签订合同时应认真核对合同内容，确保内容的完整性和准确性。合同签订后，双方应在不动产部门备案前准备好备案所需资料，避免耽误备案时间。

3.提交备案申请

完成合同签订后，双方应尽快向不动产部门提交备案申请。备案申请时需要准备好双方当事人的身份证明、合同原件、房产证复印件等相关资料。

4.备案审核

不动产部门将对备案的商品房买卖合同进行审核，核实合同内容是否符合法律规定。如审核通过，备案成功后将颁发备案证明。

5.过户交割

备案成功后，双方可按合同约定的时间和方式进行过户交割，完成商品房的买卖交易。

四、备案后的注意事项

1.提醒双方保管备案证明

备案完成后，不动产部门将颁发备案证明，双方需妥善保管备案证明，并在交房后交付给新购房者，作为购房过户的凭证。

2.注意合同条款执行

双方应严格执行合同约定，不得擅自修改或解除合同，如有纠纷可通过法律途径解决。

3.注册房产证

如双方未进行过户登记，购房者可携带备案证明和相关手续前往不动产部门申请房产证的过户登记。

五、结语

不动产部门备案的商品房买卖合同是交易双方之间约定的权利与义务的具体行使形式，不仅是双方交易的保障，也是市场秩序的维护。希望买卖双方在签订合同时能够严格按照法律规定履行合同义务，避免出现不必要的风险和纠纷，确保交易的顺利进行。

篇2

不动产部门备案的商品房买卖合同范本

甲方（出卖人）：（自然人或法人名称）

证件号码：

地址：

电话：

乙方（购买人）：（自然人或法人名称）

证件号码：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲乙双方在平等自愿、公平公正、诚实信用的基础上，经友好协商一致，就甲方出售乙方的下列房产，达成如下协议：

一、房产信息

1.房屋地址：

2.房产证号：

3.建筑面积：

4.户型：

5.交房标准：

6.价格及支付方式：

合同总价：

首付：

贷款金额：

尾款：

7.交房时间：

8.房屋产权归属：产权归乙方所有，甲方配合乙方办理房产证过户手续。

二、权利义务

1.甲方保证其所售房屋无法诉讼、抵押及任何其他财务纠纷；确认房产证书真实有效，房产信息及权属无异议。

2.甲方应在合同签订日同时提供房屋产权证明。

3.乙方应按合同约定支付房款，并及时办理过户手续，将房产权益移交至乙方名下。

4.房屋装修及维护保养责任：乙方购房后应按照甲方交付的房屋装修标准及要求进行装修，维护保养房屋设施设备。

5.乙方购房后有权自主使用房屋，但不得进行违法违规活动，不得擅自改变房屋结构或外观。

6.房屋交付标准：甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，确保房屋使用功能完好，设施设备正常。

7.房屋保险：乙方购房后应及时为房屋投保保险，确保房屋及其相关设施设备的安全。

8.违约责任：任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

9.其他约定：（如有特殊条款，可在此列明）

三、合同生效及争议解决

1.本合同